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重慶市統(tǒng)計局日前公布的數(shù)據(jù)顯示,1至7月,重慶市商品房銷售面積同比增長34%,繼續(xù)維持了今年以來的高速增長態(tài)勢。但分析人士指出,由于土地購置面積、商品房新開工面積持續(xù)下降,施工面積增速進一步放緩,加之全國針對房地產(chǎn)市場的從緊調(diào)控預(yù)期已有所顯現(xiàn),重慶“樓市”走向仍面臨不確定因素。
統(tǒng)計表明,今年以來,重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資增速始終維持在10%左右的低速增長水平,截至7月末完成投資522.74億元,其中住宅完成投資351.28億元,同比增長10%,較上月小幅回落。前7個月的商品房銷售面積則達(dá)到1899萬多平方米,增長34.4%,實現(xiàn)銷售額634.91億元,增長61.5%,商品房銷售市場較上月有所降溫,但基本維持高速增長態(tài)勢。
但統(tǒng)計分析也表明,重慶房產(chǎn)商土地購置等先行指標(biāo)仍不樂觀,自今年3月份以來,開發(fā)企業(yè)購置土地面積與成交價款雙雙下降的趨勢仍未得到扭轉(zhuǎn),1至7月開發(fā)企業(yè)購置土地面積380.47萬平方米,同比下降12.8%;土地成交價款38.08億元,下降25.9%。此外,前7個月,重慶商品房新開工面積持續(xù)下跌,同比下降20.5%,施工面積增速進一步放緩。
分析人士表示,從外部客觀環(huán)境來看,寬松的貨幣與財政政策仍將持續(xù),但全國針對房地產(chǎn)市場的從緊調(diào)控預(yù)期已有所顯現(xiàn),重慶“樓市”走向仍面臨不確定因素。(記者張桂林)
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