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上周,重慶二手房買賣成交呈現(xiàn)下降趨勢,降幅為21.5%。其中,成交面積為17008平方米,成交均價為3836元,比前一周下降了73元,出現(xiàn)量價齊跌的局面。
根據(jù)鋼運房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,上周客源量有所下降,幅度為5%,其中巴南區(qū)客源量下降幅度最大,為8%。從房源供應(yīng)量看,與前一周相比上升了16%,看來二手房業(yè)主并沒有受到二套房收緊政策的影響。鋼運分析師分析,目前進入樓市旺季,二手房市場會吸引一些房源,因此房源供應(yīng)量增加屬于正常現(xiàn)象。
從市民購房目的來看,半數(shù)以自住為主,他們的需求基本是剛性的。而以購房人群來看,以年輕人和中老年人為主。從成交價格來看,以20—40萬元的中小戶型居多,差不多占所有成交量的60%。
二手房租賃方面,整體成交量較前一周下降12%,其中渝中區(qū)下降23%、南岸區(qū)下降20%、渝北區(qū)下降10%、九龍坡區(qū)下降3%。客源量方面,環(huán)比下滑18%。鋼運房產(chǎn)分析師表示,由于已經(jīng)過了租房高峰期,因此一些房源將回流入二手房買賣市場。
(記者 聶玉虎 楊濤)
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