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　　記者今天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲悉，截至9月25日，北京今年商品房和二手房成交總和已經(jīng)超過(guò)30萬(wàn)套大關(guān)，比去年全年翻了一番。

　　雖然京城樓市的“金九銀十”以平淡開(kāi)局，但今年從3月以來(lái)的樓市成交風(fēng)暴依然讓所有人驚訝。特別是二手房，成交量已經(jīng)達(dá)到179384套，同比去年全年數(shù)據(jù)漲幅達(dá)150.89%。

　　2007年曾是北京樓市價(jià)格上漲最迅猛的一年，而這一紀(jì)錄也同時(shí)在今年被打破。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月全月商品房開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目均價(jià)已達(dá)16200元/平方米，比年初上漲了60.6%。

　　●專(zhuān)家分析

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部表示，9月的商品房銷(xiāo)量已出現(xiàn)明顯下滑，已經(jīng)能看出市場(chǎng)對(duì)目前價(jià)格畏高的情緒彌漫。同時(shí)，成交均價(jià)在9月份也開(kāi)始出現(xiàn)下滑，表明購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的承受力短期內(nèi)已經(jīng)到達(dá)頂點(diǎn)。