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　　現(xiàn)在買一套房子的錢，幾個(gè)月前都可以買兩套了，購房者曲先生看著潤澤·悅溪蹦高似的漲價(jià)無奈地嘆了一口氣。

　　京城樓市持續(xù)了一年多的低迷交易終于在今年5月份迎來了春天，由于交易量的上漲，各樓盤開始肆意提價(jià)，甚至高過2007年的最高水平，漲幅普遍達(dá)到40%左右。

　　然而，位于北苑地區(qū)的潤澤·悅溪項(xiàng)目，在今年2月低價(jià)入市時(shí)起價(jià)還是8300元/平方米，現(xiàn)在均價(jià)已高達(dá)16800元/平方米，半年多時(shí)間漲幅已超100%。中房指數(shù)研究院調(diào)查顯示，該項(xiàng)目成為低價(jià)入市、逆市漲價(jià)最成功的 “范本”，同時(shí)也是京城漲幅最大的在售樓盤。

　　營銷神話

　　低價(jià)盤逆市熱銷半年多價(jià)格翻番

　　雖然2008年北京樓市成交量持續(xù)萎縮，樓市始終被濃濃的觀望氛圍籠罩，但去年10月18日的潤澤·悅溪開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)卻沒有一絲冷清，本次開盤共400套，認(rèn)購共323套，成交額超過兩億元。在2008年市場(chǎng)低迷的情況下，算是逆市熱銷的代表。

　　今年初，隨著熱銷的開始，潤澤·悅溪項(xiàng)目在樓市一片降價(jià)聲中嘗試單價(jià)小漲400元，賣到了9200元/平方米，但銷售情況卻并未出現(xiàn)下跌，“萬元以內(nèi)”仍使該項(xiàng)目銷售一路飄紅。

　　3月28日，該項(xiàng)目推出的百余套房源在一天之內(nèi)被搶購一空后，4月18日加推的186套房源再次被搶購一空，短短20天內(nèi)連續(xù)兩次上演火爆場(chǎng)面。

　　隨著交易量的上漲以及樓市漸漸回暖，該項(xiàng)目?jī)r(jià)格一路狂飆，成為漲幅最大的樓盤。歷史數(shù)據(jù)顯示，今年4月初以來，該項(xiàng)目均價(jià)以每月1500元/平方米的速度連跳三級(jí)，到7月底更是每平方米暴漲2900元，而最新即將開盤的價(jià)格預(yù)計(jì)達(dá)到16800元/平方米。

　　購房者說

　　“現(xiàn)在買一套房幾月前能買兩套”

　　“現(xiàn)在后悔有什么用，誰讓咱當(dāng)時(shí)沒買呢�！辟彿空咔�先生一直打算在北部買房，今年年初看好了潤澤·悅溪，雖然覺得位置遠(yuǎn)點(diǎn)，交通不是很方便，但價(jià)格還可以接受。但因?yàn)榕盘?hào)太靠后，自己想要的戶型被人搶先買走，最后還是放棄了。

　　僅僅過去了幾個(gè)月，潤澤·悅溪的均價(jià)漲到了接近20000元/平方米，曲先生告訴記者，當(dāng)時(shí)如果不是自己太挑剔，還是有機(jī)會(huì)買到便宜房子的�，F(xiàn)在買一套房子的錢，幾個(gè)月前都可以買兩套了，購房者曲先生看著潤澤·悅溪現(xiàn)在的價(jià)格無奈地嘆了一口氣。

　　像曲先生一樣，很多購房者面對(duì)急速躥升的房?jī)r(jià)表示遺憾，“不是不想買，而是因?yàn)橘I不起�！�

　　而購房者薛先生則是幸運(yùn)的一個(gè)，今年初的一次開盤，他意外地排在了第二個(gè)選房，一下子買了兩套，一套自己住，一套給父母住�！捌鋵�(shí)當(dāng)時(shí)也有些猶豫，現(xiàn)在想來幸虧買了。”薛先生每次提起當(dāng)初的決定，臉上都洋溢著得意的滿足感。

　　記者體驗(yàn)

　　居住舒適但交通不便

　　從地鐵立水橋站下車后，打車到該項(xiàng)目大概需要15分鐘到20分鐘，由于周邊正在建設(shè)，感覺并不算成熟完善。

　　對(duì)于居住者來說，公共交通并不是很方便，走路去地鐵太遠(yuǎn)，只能打車坐地鐵，但項(xiàng)目周邊打車比較費(fèi)勁。

　　但進(jìn)入潤澤·悅溪社區(qū)內(nèi)感覺很漂亮，由于項(xiàng)目一期潤澤莊園為別墅項(xiàng)目，社區(qū)環(huán)境很好，綠化率50%也算是比較高的。因此，對(duì)于開車出行的購房者來說，該項(xiàng)目本身的居住舒適度很高。