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　　備受關(guān)注的公共租賃住房租金，將至少比市場(chǎng)租金便宜20%，相關(guān)政策細(xì)則將于近期出臺(tái)。此外，今年本市有11個(gè)公租房項(xiàng)目開(kāi)工，可提供房源7400多套。

　　本市于今年8月推出“公共租賃住房”這一新的政策房種類(lèi)，主要是用于解決本市中低收入家庭的住房困難和滿(mǎn)足過(guò)渡性住房需求，包括一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、來(lái)京務(wù)工人員的住房需求。

　　記者從市住房保障辦公室了解到，目前本市共有8124戶(hù)中低收入家庭登記申請(qǐng)公租房。

　　截至11月，本市已有11個(gè)公租房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)收購(gòu)公租房51.5萬(wàn)平方米，可提供房源7400多套，北京全年建設(shè)收購(gòu)50萬(wàn)平方米公共租賃住房的任務(wù)提前完成。

　　這11個(gè)項(xiàng)目中，有3個(gè)是集中建設(shè)，7個(gè)在商品房、限價(jià)房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)，1個(gè)是收購(gòu)得來(lái)。主要以小戶(hù)型為主。

　　公租房籌集管理主體以市區(qū)政府為主，主要采取了兩種形式，一是由市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)作為管理主體，負(fù)責(zé)融資、建設(shè)、收購(gòu)、持有和管理，這些機(jī)構(gòu)以服務(wù)為導(dǎo)向，不以盈利為目的；二是一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)經(jīng)批準(zhǔn)可以作為公租房主體，利用自有土地建設(shè)公租房，解決本園區(qū)符合條件的家庭的住房困難。

　　例如，亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)在轄區(qū)內(nèi)就收購(gòu)了13.4萬(wàn)平方米房屋作為公租房，可滿(mǎn)足1500戶(hù)園區(qū)員工的需求，這也是目前本市最大的公租房收購(gòu)項(xiàng)目。

　　此外，本市還引導(dǎo)有條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，利用農(nóng)村集體土地建設(shè)來(lái)京務(wù)工人員公寓。海淀區(qū)北塢村近期就將利用集體建設(shè)用地，面向附近的科技園區(qū)和務(wù)工人員，集中建設(shè)2萬(wàn)平方米的來(lái)京務(wù)工人員公寓。

　　對(duì)于租金問(wèn)題，市住保辦表示，公共租賃房租金主要包括維修費(fèi)、管理費(fèi)、折舊費(fèi)、貸款本息、土地租金和稅費(fèi)等，按照目前的測(cè)算情況，公租房租金一般比市場(chǎng)租金便宜20%以上。