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新建商品住宅銷售均價為每平方米22304元,比上年同期上漲103%,環(huán)比11月份上漲14.89%。昨天,市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,去年最后一個月,深圳一手房市場同比“量價齊升”,再次刷新單月一手房銷售均價歷史紀錄。
據(jù)統(tǒng)計,2009年12月,深圳市新建商品住宅銷售面積為38.49萬平方米,比上年同期增長46.15%,環(huán)比11月份下降17.75%。在剛剛過去的一年中,深圳一手房市場總體呈現(xiàn)出量價齊升的態(tài)勢,新建商品住宅共銷售638.55萬平方米,比上年同期增長52.88%;新建商品住宅銷售均價為每平方米15874.17元,比上年同期上漲24%。
與一手房相比,在2009年最后一個月中,受到調(diào)整二手房交易營業(yè)稅優(yōu)惠政策的影響,二手房成交也急劇放大,12月7-13日,周成交量為5430套,總面積48.9萬平方米;12月14-20日,周成交量5944套,總面積50.7萬平方米;12月21日27日,周成交量7291套,總面積63萬平方米,創(chuàng)下去年最新周成交紀錄,環(huán)比上升22.7%。
市場分析人士認為,近期政府調(diào)控樓市的政策頻繁出臺,各方對這些政策的反應不一,從而令今年的樓市走向變得模糊,部分購房者可能會持幣觀望。從1月1日起,個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復至5年,預計新年后的二手房交易量將急劇回落。
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