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作為2009年的“收官之作”,上月武漢樓市住宅銷量明顯下降,含江夏、黃陂在內(nèi),全市在售商品住宅銷售6260套,比去年11月減少了1805套,降幅為22.38%。
武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上月住宅成交套數(shù),回復(fù)到了去年初“小陽(yáng)春”以前的水平。受高價(jià)壓力,上月漢口、武昌和漢陽(yáng)中心區(qū)銷量全面下降。與此相反的是,項(xiàng)目較少的青山片、古田片成交不錯(cuò)。主要是因?yàn)橐恍﹥?yōu)質(zhì)樓盤加推,在供應(yīng)量少的情況下導(dǎo)致區(qū)域成交量一度走高。
而上述三大中心區(qū)價(jià)格太高。像漢口中心區(qū)成交均價(jià)達(dá)到了8598元/平方米,不僅創(chuàng)下了歷史新高,而且區(qū)域內(nèi)眾多樓盤已經(jīng)攀上萬(wàn)元大關(guān);武昌中心區(qū)雖然去年12月份高價(jià)盤成交減少、導(dǎo)致均價(jià)略微有所下降,但也逼近8000元/平方米。(楚天金報(bào))
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,上月住宅成交量下降,除了購(gòu)房者難以承受高價(jià)外,部分城區(qū)樓盤供應(yīng)量減少也是重要原因。一開發(fā)商負(fù)責(zé)人介紹,去年底密集釋放的調(diào)控政策和對(duì)今年繼續(xù)出臺(tái)“二套房”貸等政策的預(yù)期,導(dǎo)致大量普通購(gòu)房者保持觀望,一些原本中意市區(qū)高價(jià)盤的投資客出手也日益謹(jǐn)慎。
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