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據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計,上周,福州住宅均價每平米11023元,突破“萬元”大關(guān);而廈門同期均價11322元,還沒見頂……隨著經(jīng)濟復(fù)蘇,福建省商品房價格又開始了一波兇猛普漲,這也讓房價再次成為社會關(guān)注的焦點。
個案>>
50元過半個月 生活成本遭擠壓
“周六K歌,沒空啦,要在家里陪老婆!闭覀借口,剛推掉朋友邀請,小張就開始后悔了,“平常我就喜歡參加聚會,唱會K?勺詮慕衲曩I房后,‘囊中羞澀’,即使是別人邀請,我也不敢參加!闭f著,小張翻開錢包,里面僅剩的50元,他還要應(yīng)付半個月。
2005年,當(dāng)時剛畢業(yè)的小張為了結(jié)婚,就打過買房的念頭。“那時候福州房價每平米3000元左右。如果買60平米的房子,按我和女朋友總共兩千多元的月薪,光攢首付就要好幾年!
買不起房,婚事也只能擱淺。今年,小張好不容易湊齊首付款,想著趕緊買房結(jié)婚,但到售樓部一看,小張傻眼了。
“現(xiàn)在隨便一套房就要七八十萬元,兩年前看中的那個區(qū)域,每平米房價都漲到了7000元。哪怕買套50平米的房子, 15年按揭的月供也要1500元?鄢鹿瑑蓚人每個月只剩下500多元的生活費,這要是有個生病感冒,該咋辦?如果不買房。已經(jīng)拖了4年的婚事,難道還要繼續(xù)拖下去?”在買房與不買房的問題上,小張與女朋友足足吵了半個月,眼瞅房價還在不停上漲,最終小張只能妥協(xié)買房了。
精打細(xì)算一番后,小張在靠近馬尾區(qū)的市郊買了套40多平米的二手房,就這樣,單價還要7000多元。
小張自嘲地說:“別人住市郊是為了遠(yuǎn)離喧囂鬧市,而我卻是為了遠(yuǎn)離高昂的房價。最終購買的房子只是類似富人區(qū)的‘洗手間’。”
專家>>
房價高企 將導(dǎo)致人才流失
據(jù)記者了解,2009年1月時,福州住宅簽約均價每平米才6619.6元,可到年底12月時,均價已上漲到每平米9204.22元;而在廈門,2009年1月均價每平米6512.87元,12月均價已上漲到每平米10810.17元。
“1年時間,福建省主要城市房價漲幅達(dá)到40%左右。日前國家統(tǒng)計局公布2009年全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù),全年房價漲幅才24%。因此福建省主要城市的房價上漲速度從全國范圍看,都顯得過快了!备V荽髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長王阿忠博士指出。他強調(diào),“房價增長過快,造成了城市居民生活成本過高,F(xiàn)在本科生畢業(yè)后的工資也就一千多元,研究生高一點,而房價動輒就是工資的10多倍、20多倍,買房還貸占據(jù)收入的絕大部分。這也讓一些人才迫于高生活成本,不得不向2、3線城市轉(zhuǎn)移,最終導(dǎo)致人才外流。”
此外,王阿忠還指出,“房地產(chǎn)行業(yè)只是我們20多個行業(yè)中的一個。房價過高,也會制約其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。比如地價過高,一些地方政府只想賣地,而提供給工業(yè)的用地越來越少,產(chǎn)業(yè)無法落地。因此高房價已經(jīng)成為社會的一個綜合問題。”(記者 黃欣達(dá) 見習(xí)記者 吳靜)
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