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    高房?jī)r(jià):逃過(guò)2010逃不過(guò)2030?
2010年03月09日 10:48 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  ● 絕不容忍開(kāi)著奔馳車(chē)領(lǐng)經(jīng)適房

  ● 國(guó)家有關(guān)部門(mén)要對(duì)二套房“動(dòng)手”了

  ● 房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲會(huì)引發(fā)不穩(wěn)定,地方政府的責(zé)任非常重

  “未來(lái)20年中國(guó)房?jī)r(jià)上漲壓力仍然很大。但中央政府抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心更大!3月8日,十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行記者會(huì),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新開(kāi)門(mén)見(jiàn)山:“我相信今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況!

  這是兩會(huì)開(kāi)幕以來(lái),記者參加的新聞發(fā)布會(huì)中現(xiàn)場(chǎng)媒體提問(wèn)最踴躍、問(wèn)題最犀利的一場(chǎng)。

  關(guān)鍵詞:擴(kuò)大供應(yīng)范圍

  姜偉新認(rèn)為,增加供給是“全方位”的,要分為4個(gè)層次。分別是增加普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和公共租賃住房的供給。

  除了加快上述4種住房的建設(shè)外,姜偉新兩次提到“擴(kuò)大供應(yīng)范圍”。今年,住建部將繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的供應(yīng)范圍。

  其實(shí),就是否需要增加經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng),一直存在著不同聲音。姜偉新承認(rèn):“在實(shí)際工作中,確有一些地方把經(jīng)濟(jì)適用房分配給了中等收入甚至是高收入的人!辈贿^(guò),他強(qiáng)調(diào),這種現(xiàn)象是少數(shù)。同時(shí),他明確表態(tài):“絕不能容忍開(kāi)著奔馳車(chē)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用房!比欢,少數(shù)地區(qū)的腐敗行為不會(huì)影響住建部繼續(xù)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)適用房工作。在姜偉新看來(lái),用別的方式來(lái)解決住房保障也難說(shuō)就沒(méi)有腐敗產(chǎn)生。而應(yīng)對(duì)腐敗問(wèn)題,關(guān)鍵是加強(qiáng)管理,不是停止經(jīng)適房工作。“我們現(xiàn)在鼓勵(lì)一些地方把經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過(guò)渡!苯獋バ抡f(shuō)。

  關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)手段控二套房

  中國(guó)的高房?jī)r(jià)從某種程度上說(shuō)炒房族“貢獻(xiàn)”了不少力量。針對(duì)這種情況,姜偉新表態(tài),住建部將繼續(xù)抑制不合理需求。在中國(guó)當(dāng)前情況下,就是抑制投機(jī)性需求。

  他明確,國(guó)家有關(guān)部門(mén)要對(duì)二套房“動(dòng)手”了。“對(duì)第二套房的消費(fèi),要有一些經(jīng)濟(jì)的辦法,進(jìn)行一些控制!苯獋バ抡f(shuō)。

  在姜偉新看來(lái),應(yīng)該允許住房空置存在。他把住房空置原因分為三種情況,然而,二套、三套房不在“姑息”范圍內(nèi)。“有的人買(mǎi)兩三套房子,晚上他不可能同時(shí)住兩張床、兩個(gè)房子!苯獋バ抡f(shuō)。

  姜偉新表示,有關(guān)部分正在研究二套、三套房空置問(wèn)題,但目前還不能透露具體情況。

  關(guān)鍵詞:地方擔(dān)責(zé)任

  不少人認(rèn)為,中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的根源在于土地財(cái)政。地方政府為了財(cái)政有保障,樂(lè)于見(jiàn)到高房?jī)r(jià)。針對(duì)這一看法,姜偉新不能否認(rèn)土地價(jià)格的上漲和房?jī)r(jià)的上漲會(huì)給地方財(cái)政增加很多收入。但他也強(qiáng)調(diào)事情的兩面性,要客觀地看問(wèn)題。他說(shuō):“一定要看到事情另一面,房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲會(huì)引發(fā)不穩(wěn)定,地方政府的責(zé)任是非常重的!

  據(jù)姜偉新介紹,目前住建部抑制房?jī)r(jià)的一項(xiàng)重要工作是加強(qiáng)管理。其中,針對(duì)土地財(cái)政,中央已經(jīng)給各個(gè)地方下達(dá)了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的任務(wù),地方政府要承擔(dān)起加快保障性住房建設(shè)和解決房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲問(wèn)題的責(zé)任。

  在中央給地方政府下硬任務(wù),讓地方政府擔(dān)起穩(wěn)定責(zé)任的同時(shí),姜偉新同時(shí)表示,加強(qiáng)管理首先還是增加各類(lèi)住房的土地供應(yīng),并督促開(kāi)發(fā)商盡快開(kāi)工,打擊住宅捂盤(pán)惜售。 (劉洋)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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