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從本市房管部門(mén)獲悉,上周天津樓市的一手市場(chǎng)延續(xù)觀望調(diào)整狀態(tài),成交量下降了15.2%。而二手房市場(chǎng)觀望氛圍有所緩和,交易日趨活躍。
據(jù)悉,3月8日至14日,本市新建商品住宅共成交1423套,成交面積14.5萬(wàn)平方米,環(huán)比下降了15.2%,成交均價(jià)為9042元/平方米,環(huán)比上漲了4.8%。二手房共成交1446套,成交面積11.5萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲了27.7%,成交均價(jià)為6645元/平方米,環(huán)比上漲了1.8%。其中,市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅共成交283套,成交面積2.83萬(wàn)平方米,環(huán)比下降了1.2%;成交均價(jià)15482元/平方米,環(huán)比上漲了6.9%。價(jià)格方面則由于和平、南開(kāi)、河西三個(gè)核心區(qū)的高端項(xiàng)目成交增加而上漲,達(dá)到15482元/平方米,為歷史新高。市內(nèi)六區(qū)二手房共成交736套,成交面積5.58萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲了32.2%;成交均價(jià)8487元/平方米,環(huán)比上漲了2.3%。環(huán)城四區(qū)新建商品住宅成交496套,成交面積4.92萬(wàn)平方米,環(huán)比下降了13.7%;成交均價(jià)8709元/平方米,環(huán)比上漲了1.4%。環(huán)城四區(qū)二手房市場(chǎng)共成交268套,成交面積2.22萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲了21.4%,成交均價(jià)為5484元/平方米,環(huán)比下降了1.5%。
中原地產(chǎn)研究顧問(wèn)分析指出,上周本市一手房市場(chǎng)延續(xù)觀望調(diào)整狀態(tài),成交量下降了15.2%。但和平、河西及南開(kāi)等核心區(qū)的高端項(xiàng)目受市場(chǎng)情況影響較小,成交比較穩(wěn)定,因此整體成交的下降使這部分高端項(xiàng)目在整體成交量中所占的比重上升,從而使成交均價(jià)出現(xiàn)上漲,漲幅為4.8%。我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心人士表示,剛性需求率先入市帶動(dòng)二手房市場(chǎng)成交活躍,婚房、學(xué)區(qū)房等剛性需求的入市較為集中。(記者劉英潮)
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