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    3月?跇鞘袖N量反彈 商品房銷售均價超8000元
2010年04月15日 13:57 來源:南海網(wǎng)-海南日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2010年3月,?谏唐贩渴袌龈鎰e銷量低迷狀態(tài),開始出現(xiàn)復蘇跡象,銷售均價則在連續(xù)兩月增長后首次出現(xiàn)下滑。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計顯示,3月份海口商品房市場總成交量為2728套,平均每日成交約為88套,簽約總面積318583.6平方米,銷量環(huán)比2月提升26.88%,平均日銷售量提升約12.2套;與此同時,3月份?谏唐贩夸N售均價8006.8元/平方米,環(huán)比2月下滑7.09%。

  政策面助推房市回暖

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,由于4月1日正式取消“兩個暫停”,為海南房產(chǎn)帶來了助力,?谏唐贩渴袌鲣N量就此出現(xiàn)了回彈,之后首屆博鰲國際旅游論壇的召開,更是為海南房產(chǎn)復蘇添加了助力,使得3月?谏唐贩夸N量出現(xiàn)反彈勢頭。

  從數(shù)據(jù)分析,?谏唐贩渴袌霰驹鹿灿15次單日銷量超過百套,最高日銷售量為171套,出現(xiàn)在3月11日;最低日銷售量為2套,出現(xiàn)在3月首日。3月上旬之時,?谏唐贩渴袌鲞處于低迷狀態(tài),至3月中旬開始出現(xiàn)回升,單日銷量過百日數(shù)也基本是在3月中旬這段時間中出現(xiàn),臨近月底時銷量又出現(xiàn)了一段小幅下落期,直到3月最后一日銷量才再次回升,憑借中旬期間出現(xiàn)的爆發(fā),3月份?谏唐贩夸N量比2月提升不小。

  房價理性步伐未變

  3月份,?谏唐贩夸N售均價自進入2010年后首次出現(xiàn)了溫和回落。直至兩會開始后,海南房產(chǎn)依舊健康,盡管“兩個暫!闭咴碌捉獬,但從數(shù)據(jù)圖上看,3月?谏唐贩咳珍N售均價也僅有兩次超過10000元/平方米,分別為3月18日和3月31日,最高日銷售均價出現(xiàn)在3月31日,為12074.9元/平方米。而5000至8000元/平方米的均價則比較常見,最低日銷售均價出現(xiàn)在3月11日,為5489.97元/平方米。綜合算下來,3月份海口商品房均價剛剛站在8000元/平方米之上,顯現(xiàn)理性回調(diào)態(tài)勢。

  業(yè)內(nèi)人士謹慎看市

  據(jù)相關(guān)資料顯示,3月進行開盤活動僅有一家,但4月即將進行開盤活動的項目,有國瑞·觀海居、文昌夏灣拿等7家之多。

  海口房市回暖是否說明新一輪的海南房產(chǎn)“熱”又將開始呢?海南房產(chǎn)專家建言,鑒于政府已為海南房產(chǎn)市場定下理性、健康、有序的發(fā)展的主基調(diào),經(jīng)歷過1月瘋狂上揚的海南房價將會出現(xiàn)一個調(diào)整時期,接下來會是對市場反應的試探時期,期間或?qū)⒊霈F(xiàn)不小的變動,但就目前情況而看,還須靜觀其變,理性思考。(譚俊)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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