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　　當(dāng)很多人為買(mǎi)房而焦慮時(shí)，也有很多人在高房?jī)r(jià)面前停住了腳步。生活還要繼續(xù)，房子么，有得住就好。忘了買(mǎi)房這檔事吧，在這熱鬧得不能再熱鬧的市場(chǎng)里退去，重新回歸到自己的生活里。

　　排隊(duì)再排隊(duì)，排來(lái)排去排不到

　　索性不買(mǎi)了吧

　　講述人：張女士

　　兒子今年已經(jīng)26歲了，可現(xiàn)在我們一家三口還擠在60平方米的小房子里，他把女朋友帶到家里的時(shí)候，我跟他爸都覺(jué)得不好意思，于是就打算今年買(mǎi)房。

　　3月份的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)某地鐵樓盤(pán)賣(mài)得很火，于是就想試試運(yùn)氣，去買(mǎi)一套。那天我們?cè)缟?點(diǎn)就出門(mén)了，結(jié)果到了銷(xiāo)售部，門(mén)口早已經(jīng)擠滿(mǎn)了人，好不容易找了位售樓小姐了解樓盤(pán)信息，她直接就回報(bào)(杭州話(huà),拒絕的意思)我說(shuō)房子早就賣(mài)完了，而且下一批的客戶(hù)預(yù)定都已經(jīng)開(kāi)始了。

　　今年的5月份我又去了，這回我學(xué)聰明了，提前幾天就打電話(huà)到售樓部去詢(xún)問(wèn)情況，他們跟我說(shuō)，房子剩下不多了，要趕緊預(yù)約。我登記了名字，然后想這次總應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題了。結(jié)果輪到我選房的時(shí)候，已經(jīng)沒(méi)幾套了，而且位置都不好，我覺(jué)得就算買(mǎi)了心里也不舒服的，索性再等下一批吧。

　　房交會(huì)之前第三次去銷(xiāo)售部，這次我干脆派我老公出馬。結(jié)果他垂頭喪氣地回來(lái)了，說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)都是“團(tuán)購(gòu)”的溫州人，現(xiàn)場(chǎng)看好馬上付錢(qián)，兩三分鐘搞定一套房，別說(shuō)選房，他連隊(duì)都排不上。這時(shí)候樓盤(pán)的均價(jià)已經(jīng)到了16500元/m2，比我第一次看房漲了40%。你說(shuō)我還買(mǎi)得下手嗎？

　　那段時(shí)間我真的很焦慮，每天回家都要跟老公和兒子發(fā)牢騷，心態(tài)一下子被搞得很差，他們都覺(jué)得我更年期了。但心里總想要給孩子一套房子，手頭上的錢(qián)又不夠，加上股票里的錢(qián)只有十幾萬(wàn)，只能干著急。

　　這一年走過(guò)來(lái)，覺(jué)得房子怎么就成了我生活的主旋律，一心撲在這上面。我想要的生活也并不是這樣的。所以，現(xiàn)在我恢復(fù)了平靜，我想市場(chǎng)總不會(huì)一直這樣吧。

　　為什么我們總買(mǎi)不到房

　　今年年初，就有專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)今年不會(huì)出現(xiàn)房荒。但為什么身邊總有那么多人在抱怨買(mǎi)不到房呢？

　　記者發(fā)現(xiàn)買(mǎi)房難一方面是自己的要求太高，目標(biāo)和實(shí)際情況存在較大差異；而另一方面是，一部分的房源在流入公開(kāi)渠道之前已經(jīng)被一些關(guān)系戶(hù)和內(nèi)部人員提前消化了。一些開(kāi)發(fā)商也承認(rèn)，銷(xiāo)控在一些熱門(mén)樓盤(pán)中或多或少會(huì)存在，因?yàn)樗麄円惨�控制銷(xiāo)售的節(jié)奏。

　　此外，多數(shù)自住型購(gòu)房者和手持大資金的投資者比起來(lái)確實(shí)力不從心。今年五六月份樓市后，一些投資客趁機(jī)蜂擁而至，都想在里面掘桶金，許多房源都被“秒殺”。一些自住購(gòu)房者也在猶豫中錯(cuò)過(guò)了買(mǎi)房的時(shí)機(jī)。

　　怎么追也追不上房?jī)r(jià)的速度啊

　　不追了，容我喘口氣

　　講述人：鄭先生

　　我和女朋友參加工作兩年了，本來(lái)我們希望趕快買(mǎi)套房，在杭州扎根，現(xiàn)在，這個(gè)希望我們已經(jīng)放棄了，還是先過(guò)好自己的日子吧。

　　7月份的時(shí)候，我們看中了一套大關(guān)小區(qū)的房子，地段還算不錯(cuò)。本來(lái)已經(jīng)商量好買(mǎi)這套54m2的房子，88萬(wàn)元，我們想咬咬牙就買(mǎi)了吧。誰(shuí)知道，我們還在這頭下決心呢，那頭當(dāng)天下午房東就和我說(shuō)，要加5萬(wàn)元，否則免談，我一激動(dòng)就答應(yīng)了，電話(huà)還沒(méi)掛呢，他又說(shuō)，“我先回去考慮一下”，我就想不通了，我都答應(yīng)他了他還有什么好考慮的，要考慮也該是我們考慮��！

　　后來(lái)我一打聽(tīng)才知道，原來(lái)房東的兒子另外找了個(gè)中介，同時(shí)在找買(mǎi)主，所以就算我們談妥了，一時(shí)半會(huì)房東也不會(huì)跟我們簽約，因?yàn)樗麄兏缸觽z回去還要再去比較比較，看看哪個(gè)買(mǎi)家出的價(jià)格高！你說(shuō)這房子買(mǎi)得，憋屈不憋屈？

　　10月份的時(shí)候市中心的二手房?jī)r(jià)格，基本上都在單價(jià)2萬(wàn)元左右。城西的學(xué)區(qū)房，沒(méi)有200萬(wàn)元看都不用看，別說(shuō)講價(jià)了。我們?nèi)タ撮l弄口新村的一套40m2的房子，早上10點(diǎn)鐘跟房東談妥的價(jià)格是62萬(wàn)元，一個(gè)下午，我接了房東的三個(gè)電話(huà)，房?jī)r(jià)漲了三次，晚上房東第四次打電話(huà)跟我說(shuō)，房子已經(jīng)加到70萬(wàn)元了，要不要，不要的話(huà)，明天別人就要簽約了。我當(dāng)時(shí)真恨不得把手機(jī)摔過(guò)去！

　　后來(lái)我和女友商量著住到離市中心遠(yuǎn)點(diǎn)的地方，只要個(gè)小套就好，大的實(shí)在供不起。她當(dāng)時(shí)雖然同意了但我知道她心里還是不開(kāi)心的，其實(shí)我心里還不痛快呢。這幾天我又連續(xù)聯(lián)系了幾個(gè)房東，每次談攏的價(jià)格到了簽約的時(shí)候，房東總要變卦，加價(jià)也很離譜。有些上午約好看房，下午就說(shuō)房子已經(jīng)簽掉了。房東總說(shuō)整體房?jī)r(jià)在漲，我們能不漲嗎？

　　我想說(shuō)，那你們就漲吧，咱不買(mǎi)了，不買(mǎi)總行了吧。

　　今年房?jī)r(jià)，漲得飛快

　　誰(shuí)也沒(méi)想到，2009年的房?jī)r(jià)漲的會(huì)像脫韁的野馬，一路高走。

　　記者統(tǒng)計(jì)的幾個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)中，像今年5月開(kāi)盤(pán)的大家多立方到最近一次開(kāi)盤(pán)單價(jià)已經(jīng)漲到了15000元/m2，而同樣在今年5月開(kāi)盤(pán)的天陽(yáng)觀(guān)筑和金盛曼城也分別漲了4100元/m2和4800元/m2，漲價(jià)幅度都超過(guò)60%。而像一些在2008年就已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，漲幅就更明顯了，比如名城燕園，去年八九月份開(kāi)盤(pán)的時(shí)候單價(jià)是12000元，最近尾盤(pán)的成交價(jià)到了23000元/m2左右，漲了近一倍。

　　再看看二手房，地鐵房和學(xué)區(qū)房也紛紛打著概念牌漲價(jià)。像九堡的魅力之城從年初的單價(jià)7000元左右，一直漲到13000元左右，漲幅達(dá)86%；而城北的錦昌文華和三墩的親親家園也分別漲了74%和68%。

　　2007年是房產(chǎn)的“大年”，最低點(diǎn)是1月份的8992元/㎡，最高點(diǎn)是9月份的11637元/㎡，漲幅才29%。今年的商品房漲幅，從最低點(diǎn)3月份的11150元/㎡到10月份的15431元/㎡，漲幅高達(dá)38%，已經(jīng)超過(guò)2007年。這樣的漲價(jià)速度和幅度，讓很多購(gòu)房者一覺(jué)醒來(lái)，突然發(fā)現(xiàn)他們連首付都拿不出了。