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　　首套住房貸款利率7折，二手房交易契稅、營業(yè)稅減免，公積金貸款利率優(yōu)惠……去年10月出臺的房地產(chǎn)救市政策成就了樓市火爆局面，但這一系列救市政策的有效期大多是截至年底。優(yōu)惠政策到底會不會到點兒結(jié)束、明年購買二套房能否繼續(xù)享受優(yōu)惠利率成為近期市民普遍關(guān)注的熱點。記者了解到，關(guān)于二手房稅費方面的減免政策是否延續(xù)尚未有定論，而商業(yè)銀行對二套房的商貸利率優(yōu)惠已經(jīng)在悄悄收緊。

　　房貸再刮“收緊風”

　　昨天到一家國有商業(yè)銀行朝陽支行辦理房貸的劉女士發(fā)現(xiàn)，以前咨詢過的二套房7折的優(yōu)惠利率提升到8折了。工作人員告訴她，這幾天剛剛接到總行通知，客戶辦理貸款如果是第一套房首付款由原來的2成提高到了3成，利率最低可以是7折。而二套房首付必須是4成，最低利率由原來的最低7折提高到了最低8折。另外一家城商行金融街支行信貸人員告訴記者，此前，銀行對于辦理貸款的客戶一般是“從寬”，而現(xiàn)在是一切“從嚴”。像改善型認定、二套房認定都嚴格按照央行和銀監(jiān)會的要求執(zhí)行。而且二套房的7折優(yōu)惠利率基本上沒有客戶能拿到，即便是特別優(yōu)質(zhì)的客戶也只是拿到最低7.5折的優(yōu)惠。

　　7折房貸明年能否延續(xù)

　　近日一則 “對于購買首套房和改善型購房實行的利率7折優(yōu)惠政策，明年將會取消”的傳聞讓王小姐挺著急并有些疑惑，如果明年出政策取消了7折優(yōu)惠利率，那自己今年3月份已經(jīng)享受到的7折利率是不是也要受到影響？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，明年取消首套房和改善型購房“利率7折優(yōu)惠”的政策，各銀行目前都還沒有接到通知，很難確定是否會真的取消。一家股份制銀行房貸部工作人員告訴記者，根據(jù)貸款合同，目前已經(jīng)享受到7折優(yōu)惠利率的客戶應(yīng)該是在合同期內(nèi)一直享受這一優(yōu)惠的，但并不排除相關(guān)政府部門出臺新政策進行調(diào)整，比如將7折的最低優(yōu)惠利率上調(diào)到8折或是8.5折，那么這些客戶就要重新改簽合同，按照新政策的要求進行調(diào)整。不過，也有銀行人士表示，目前房價上漲過快，房貸收緊政策很可能將出臺，但具體細則及如何操作都在觀望中。比如從8.5折優(yōu)惠下調(diào)到7折，銀行逐一通知客戶改簽合同客戶都比較愿意。反之客戶肯定不愿配合�！坝幸环N可能是會劃定一個時間點，然后采取‘老合同老政策，新合同新政策’”。 本報記者熊焱