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　　隨著《住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》的出臺(tái)，銀行向房產(chǎn)中介“返點(diǎn)”有望消失。但近日記者采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，叫停銀行向房產(chǎn)中介“返點(diǎn)”未必行得通，關(guān)鍵還需監(jiān)管部門加強(qiáng)管理的力度。

　　所謂“返點(diǎn)”，指的是在個(gè)人住房按揭貸款競(jìng)爭(zhēng)中，一些銀行與房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行合作，對(duì)中介公司推介的客戶，銀行按照貸款金額的一定比例，向中介支付傭金。據(jù)記者了解，之前大多數(shù)銀行給予中介的“返點(diǎn)”金額一般為單筆按揭貸款金額的1%左右，有些銀行也給予高達(dá)2%的傭金。

　　招行某支行的一位客戶經(jīng)理表示，叫停“返點(diǎn)”無疑是有利于房貸業(yè)務(wù)的規(guī)范運(yùn)作，不僅銀行可省去這一筆成本，而且客戶也可享受到真正優(yōu)惠。但他也指出，房產(chǎn)中介公司掌握著二手房市場(chǎng)的大量客源，而這一塊優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)又是各個(gè)銀行的必爭(zhēng)之地。事實(shí)上“返點(diǎn)”仍具有巨大市場(chǎng)，要其消失的難度可見不小。

　　據(jù)了解，早些年前，上海銀行業(yè)內(nèi)業(yè)曾經(jīng)有過一個(gè)不成文的公約，約定返點(diǎn)最高不能超過0.5%，但是由于房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)萎縮，這一約定自然不攻自破，返點(diǎn)費(fèi)也就水漲船高。

　　某股份制銀行個(gè)貸部的工作人員對(duì)記者表示，“時(shí)值年末，大多數(shù)銀行的貸款任務(wù)已經(jīng)完成，就算銀行同業(yè)公會(huì)不提出叫停“返點(diǎn)”，目前也有不少銀行已經(jīng)停止了返傭，然而進(jìn)入明年年初，各大行貸款指標(biāo)下來，很可能再度爆發(fā)房貸客源爭(zhēng)奪戰(zhàn)，到時(shí)候各銀行是否堅(jiān)守住自律公約是個(gè)很大疑問。”

　　他認(rèn)為，“只要有競(jìng)爭(zhēng)存在，就會(huì)存在“暗箱操作”的可能性。如果發(fā)展成為明著不給，轉(zhuǎn)入地下的情形，那么監(jiān)管起來也就更難了。如果真正要執(zhí)行到位，關(guān)鍵還是要加大監(jiān)管部門管理的力度，對(duì)違反公約的銀行或者中介公司都應(yīng)一律給予嚴(yán)格懲罰，起到殺一儆百的效果�！�