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    銀行將嚴(yán)控投資投機(jī)性購房貸款
2010年03月02日 08:09 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2009年,隨著國家采取了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策,全國房地產(chǎn)信貸出現(xiàn)較快增長。據(jù)消息人士透露,隨著房地產(chǎn)市場的不確定性顯著上升,今年伊始,銀監(jiān)會已要求商業(yè)銀行堅決嚴(yán)控投資投機(jī)性購房貸款,同時全面加強(qiáng)對房地產(chǎn)企業(yè)貸款的風(fēng)險監(jiān)控。

  央行公布的數(shù)據(jù)顯示,去年個人購房貸款持續(xù)回升,特別是下半年增速明顯加快,年末個人購房貸款余額4.76萬億元,同比增長43.1%,比上年末高33.3個百分點,其中新建房貸款和再交易房貸款增速分別達(dá)40%和79%.

  在個人按揭貸款數(shù)量猛增的同時,蘊(yùn)藏的風(fēng)險也在逐步累積。除投資投機(jī)性購房明顯上升之外,銀行在按揭貸款中的不審慎行為也在明顯增多,尤其是二套房貸的相關(guān)政策未能有效執(zhí)行。為此,銀監(jiān)會近期也再次重申,商業(yè)銀行應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險意識,拒絕對投資投機(jī)行為的融資,堅決控制投資投機(jī)性購房貸款。凡已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。要大幅度提高三套以上個人按揭貸款的首付和利率要求,加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。

  據(jù)了解,銀監(jiān)會已將房地產(chǎn)信貸檢查列為今年現(xiàn)場檢查的工作重點。

  在迅速增長的房地產(chǎn)貸款中,地產(chǎn)開發(fā)貸款去年更呈現(xiàn)出超高速的增長。央行統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,2009年末,地產(chǎn)開發(fā)貸款余額6678億元,同比增長104.1%,比上年末高98.4個百分點。

  業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險鏈條效應(yīng)可能重現(xiàn),因此,銀行業(yè)今年開始也格外加強(qiáng)對開發(fā)貸款的控制。

  一位銀行信貸部的人士對記者表示,今年該行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的總體方向就是從緊,該行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的規(guī)模將比去年低很多。尤其是規(guī)模比較小的房地產(chǎn)開發(fā)商,基本上不太可能貸到款。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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