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　　昨天是北京市住房公積金管理中心出臺(tái)公積金貸款新標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則的第一天，即今后再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，一旦申請(qǐng)人曾有商業(yè)或公積金貸款的，將按照“二套房”住房公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，首付款按40%比例繳納。記者從京城幾大中介機(jī)構(gòu)了解到，用公積金買(mǎi)二手房的消費(fèi)者影響還未顯現(xiàn)出來(lái)，反而從與國(guó)內(nèi)外十余家銀行有貸款合作的“偉嘉安捷”獲悉，今年1至2月，北京公積金貸款和商業(yè)貸款比例發(fā)生了微妙的變化，公積金貸款比例提高了8%，購(gòu)置中小戶(hù)型的消費(fèi)者尤其青睞公積金。

　　“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊向北京晨報(bào)記者證實(shí)，從“國(guó)十一條”尤其是北京版國(guó)十一條出臺(tái)后，各家銀行對(duì)于二套房貸政策達(dá)成統(tǒng)一，即嚴(yán)格按照首付40%，利率上浮10%來(lái)執(zhí)行，改善型客戶(hù)已享受不到政策優(yōu)惠。這使得集多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)于一身的公積金貸款博得了借款人的更多厚愛(ài)。

　　此外，吳昊提示消費(fèi)者，雖然公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房首付比例自本月1日起提高到40%，但對(duì)于首次購(gòu)房者依舊能享受首付20%、利率3.87%的優(yōu)惠，比商貸更有優(yōu)勢(shì)；而使用公積金購(gòu)買(mǎi)政策性住房，則不但能享受10%的超低首付，還可將公積金賬戶(hù)內(nèi)余額直接支付給開(kāi)發(fā)商做首付。