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　　裝修預(yù)算是裝修公司和業(yè)主簽訂承包合同、撥付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)；是業(yè)主編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。據(jù)了解,在清遠(yuǎn)裝修預(yù)算通常包括:輔助材料費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+人工費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。

　　業(yè)主經(jīng)常在裝修后發(fā)現(xiàn),結(jié)算的金額比裝修公司的報(bào)價(jià)多出很多。對(duì)此,三星裝飾清遠(yuǎn)分公司總經(jīng)理石正寧根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)指出,當(dāng)業(yè)主面對(duì)兩份不同的裝修報(bào)價(jià)單時(shí),不要毫不猶豫地選擇低報(bào)價(jià)的公司,因?yàn)檠b修公司的預(yù)算報(bào)價(jià)除了與工程本身有關(guān)以外,還與業(yè)主的心態(tài)有關(guān)。

　　裝修預(yù)算是裝修公司和業(yè)主簽訂承包合同、撥付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)；是業(yè)主編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。據(jù)了解,在清遠(yuǎn)裝修預(yù)算通常包括:輔助材料費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+人工費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。

　　業(yè)主經(jīng)常在裝修后發(fā)現(xiàn),結(jié)算的金額比裝修公司的報(bào)價(jià)多出很多。對(duì)此,三星裝飾清遠(yuǎn)分公司總經(jīng)理石正寧根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)指出,當(dāng)業(yè)主面對(duì)兩份不同的裝修報(bào)價(jià)單時(shí),不要毫不猶豫地選擇低報(bào)價(jià)的公司,因?yàn)檠b修公司的預(yù)算報(bào)價(jià)除了與工程本身有關(guān)以外,還與業(yè)主的心態(tài)有關(guān)。

　　報(bào)價(jià)越低越合算嗎?

　　對(duì)于一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修方案,第一家裝修公司報(bào)價(jià)10萬(wàn),第二家裝修公司報(bào)價(jià)8萬(wàn),路邊的“游擊隊(duì)”甚至更低。很多業(yè)主可能僅僅因?yàn)閳?bào)價(jià)的高低,選擇6萬(wàn)的“游擊隊(duì)”。那是不是價(jià)錢(qián)低,就意味著劃算呢?

　　石正寧說(shuō),業(yè)主必須明白,裝修的價(jià)格是根據(jù)材料的品質(zhì)和施工方案的繁簡(jiǎn)來(lái)決定,不同用料和做法會(huì)有不同的價(jià)格。

　　據(jù)了解,正規(guī)的裝飾公司都會(huì)在裝修報(bào)價(jià)單上詳細(xì)標(biāo)注,在裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程,所涉及的成品和半成品的材料,包括所需材料的數(shù)量、品質(zhì)、品牌、規(guī)格等。因此,業(yè)主在看報(bào)價(jià)單時(shí),不能只關(guān)注某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格,而是要綜合材質(zhì)(環(huán)保)、人工、損耗、機(jī)械、施工要求和質(zhì)量,以及售后服務(wù)等多個(gè)方面來(lái)考慮裝修費(fèi)用。

　　一般來(lái)講,報(bào)價(jià)稍高的正規(guī)公司,在用材上都有嚴(yán)格要求,系統(tǒng)內(nèi)部材料公司進(jìn)貨,材質(zhì)好又環(huán)保。所以,業(yè)主在挑選裝修公司時(shí),應(yīng)考慮裝修后的設(shè)計(jì)效果、用材質(zhì)量和綠色環(huán)保及施工質(zhì)量等方面的性價(jià)比。

　　在施工過(guò)程中,有些業(yè)主臨時(shí)要求修改部分設(shè)施。對(duì)此,石正寧建議,裝修公司應(yīng)把每一項(xiàng)工程都事先和業(yè)主溝通好,然后雙方達(dá)成一致。這樣不論是對(duì)業(yè)主的利益,還是裝修公司的利益都能得到合理有效的保障。

　　預(yù)算,業(yè)主說(shuō)還是不說(shuō)?

　　裝修預(yù)算總高于結(jié)算價(jià)格,成為行業(yè)通病,不僅損害了業(yè)主的利益。也讓不少業(yè)主對(duì)行業(yè)產(chǎn)生了“信任危機(jī)”。

　　據(jù)了解,多數(shù)業(yè)主在與設(shè)計(jì)師溝通時(shí),不愿意把自己的裝修預(yù)算費(fèi)用透露給設(shè)計(jì)師,擔(dān)心預(yù)算少,影響到設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。石正寧告訴記者,裝修價(jià)格是由設(shè)計(jì)方案、用料和施工方法決定的,即便是同一個(gè)設(shè)計(jì),如果業(yè)主選擇不同的做法和用料,價(jià)格肯定不一樣。

　　裝修商靠猜業(yè)主的預(yù)算,往往會(huì)高估或低估了業(yè)主的裝修預(yù)算,結(jié)果難免要改動(dòng)做法和用料,重新設(shè)計(jì),這對(duì)雙方來(lái)說(shuō),都是既浪費(fèi)時(shí)間,又浪費(fèi)精力。有的裝修商擔(dān)心估高了,可能會(huì)失去這筆生意,于是先把價(jià)錢(qián)盡量壓低,接到生意再算,結(jié)果引起許多后遺癥。

　　石正寧提醒市民,在與設(shè)計(jì)師溝通的時(shí)候要盡量透明化。業(yè)主的理想價(jià)位、接受程度,都要和設(shè)計(jì)師有良好的溝通。這樣,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候,可以全面、準(zhǔn)確的把脈。同時(shí),按照客戶功能方面的要求,在選材、工藝的運(yùn)用上也能得到最大保障。

　　策略小提醒����

　　石正寧建議,對(duì)于第一次裝修的業(yè)主,不妨多聽(tīng)聽(tīng)裝飾公司專(zhuān)業(yè)裝修人員的意見(jiàn)和建議。

　　進(jìn)行項(xiàng)目清單列表時(shí),先根據(jù)裝飾市場(chǎng)提供的價(jià)格參數(shù)進(jìn)行估算,得出裝修預(yù)算。再在核定時(shí),務(wù)必要仔細(xì)嚴(yán)謹(jǐn),最好將所有的工程項(xiàng)目一一理清一遍,看你的預(yù)算是否齊全,是否已把所需東西、所有的流程都統(tǒng)統(tǒng)包含在內(nèi),列在預(yù)算單上,以免在裝修過(guò)程中臨時(shí)增加裝修款項(xiàng),增加相應(yīng)的開(kāi)支。

　　在裝修預(yù)算系統(tǒng)、完備的情況下,還要記得向家裝公司詢問(wèn)其所報(bào)價(jià)格中是包括由何種材料、何種工藝構(gòu)成的。每種材質(zhì)的價(jià)格、質(zhì)量,都要一一的進(jìn)行了解,做到心里有數(shù),將自家的裝修做到透明化,精細(xì)化。另外,要注意維護(hù)自身的利益,不要盲目聽(tīng)從商家的建議,應(yīng)選擇適合自己的家裝材料。

　　唐韜