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　　中新網(wǎng)5月18日電 據(jù)央視朝聞天下報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局近日公布的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示，1至4月，全國商品住宅銷售面積增長18.6%，商品住宅銷售額更是大增38.6%。新華每日電訊的文章說，盡管如此，高退房率、假按揭以及漲價(jià)潮正在讓現(xiàn)在的樓市看不懂。

　　以北京為例，截至13日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上共有1758條期房退房信息，其中一些樓盤的退房率高得有些不正常，達(dá)20%以上，個(gè)別樓盤甚至超過85%。不少業(yè)內(nèi)人士表示，不排除某些開發(fā)商換手制造“假按揭”，既騙取貸款以解資金鏈的燃眉之急，又營造樓盤熱銷的假象。不管是真是假，有了成交量的撐腰，開發(fā)商的提價(jià)行為更加明顯。所以文章點(diǎn)到，目前市場難言真正回暖，價(jià)格指標(biāo)是決定未來市場走向的關(guān)鍵因素，開發(fā)商應(yīng)該珍惜和保護(hù)當(dāng)前的市場熱情，如果一味漲價(jià)，可能會令“小陽春”行情提前結(jié)束。