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　　5月26日，來自浦口的兩幅出讓地塊均以溢價成交。其中2009G08地塊經(jīng)過17輪拍賣，被南京平安電子以26000萬元競得，溢價率為13%。2009G09地塊經(jīng)過26輪拍賣，被南京恒輝以21400萬元收入囊中，溢價率達(dá)26%。這被認(rèn)為是南京土地市場歷經(jīng)數(shù)次底價成交甚至流標(biāo)冷清后的正式轉(zhuǎn)向。

　　這場久違的地塊競標(biāo)身后的大圖景，則是各地蜂擁搶地、“地王”再現(xiàn)的星火燎原。

　　萬科披露的5月銷售業(yè)績和新增項目簡報顯示，一個月內(nèi)萬科砸下23億元，通過招拍掛、收購或合作的方式連續(xù)出手，拿下6幅地塊。這是2008年2月以來萬科買地投入金額最多的一個月。

　　SOHO中國的潘石屹表示，最近地方政府會推出一些很好的土地進(jìn)行‘招拍掛’，一些基金、房地產(chǎn)商因資金緊張，需要拋售項目，“這正是SOHO中國進(jìn)貨的好時機(jī)”；

　　5月13日，在土地市場“冬眠”一年多后的江蘇新城，以39999萬元的價格競得上海嘉定區(qū)軌道交通11號線靜寧路站地塊；

　　5月21日，富力地產(chǎn)在北京以10.22億元拿下廣渠門外10號地，成交價為掛牌起始價的3.42倍，樓面地價為15141元/平方米，成為了北京的新地王……

　　新華社的報道稱，“6月第一周，全國土地市場由‘地段性’回暖轉(zhuǎn)向全面復(fù)蘇”。對這場“來得有點太快”的拿地“大戲”該怎么看？

　　通行的看法認(rèn)為，隨著今年一季度的成交回暖，銷售資金直接轉(zhuǎn)為土地收購也是順理成章。同時，過去一年，土地市場也隨著住宅市場的下滑進(jìn)入寒冬，地價降幅可觀，而在資本金比例下調(diào)的新政策下，房企拿地的成本亦是大為降低。

　　作為開發(fā)企業(yè)最重要的生產(chǎn)要素，土地儲備充足與否將成為企業(yè)存續(xù)的關(guān)鍵，不拿地企業(yè)就毫無未來。同時，土地有著抵御通脹的天然價值，將現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化為土地儲備未嘗不是規(guī)避風(fēng)險的可行之策。

　　稍加觀察可以發(fā)現(xiàn)，在這場已烽煙四起的搶地之戰(zhàn)中，主角的身影依然是那些大型實力房企。它們在率先激活土地市場的同時，亦在擠壓中小開發(fā)商的生存空間。在開發(fā)商巨頭紛紛出手的情況下，開發(fā)價值較高的土地已再難為中小房企獲得，它們高價拿地的風(fēng)險遠(yuǎn)要大于機(jī)會。如此這般，地產(chǎn)行業(yè)的繼續(xù)洗牌調(diào)整在所難免，大型實力房企收購并購的行業(yè)整合或?qū)�來臨。