全國兩會召開在即,無論是主流新聞網(wǎng)站,還是大的商業(yè)門戶網(wǎng)站,都設置了專題調研欄目,通過問卷投票形式,調查百姓對兩會最為關心的話題。筆者查看后發(fā)現(xiàn),住房問題排在前列。
截至2月25日早晨7點半,新華網(wǎng)在今年兩會“你最關心的話題”調查中,住房問題排在第二位;在新浪網(wǎng)轉載的新華網(wǎng)發(fā)展論壇關于“2010年兩會你最關心的話題”網(wǎng)絡投票中,住房問題以68.8%的高比例居于首位。
雖說在這幾年兩會召開前的網(wǎng)絡調查中,住房問題都是關注的焦點,但像今年住房問題排在關注問題前兩位的,還不多見。筆者以為,之所以這樣,說明畸高房價帶來的不只是百姓買不起房的民生問題,還潛伏著更深層次的問題。
首先,高房價預埋著很大金融風險隱患。去年天量信貸投放很大一部分投到了房地產建設中,這些信貸投放是在畸高房價下貸出的,而現(xiàn)在政府一旦下決心抑制高房價,那么,貸款風險立馬顯現(xiàn),決策者將會顧慮貸款風險引發(fā)的系列問題,特別是不排除個別地方政府采取“紙里包火”的策略。
其次,畸高房價已經在抑制居民的消費。在高房價下,想買房者必然為了買房而擠掉其它消費,已買房者背負著幾十萬甚至上百萬的貸款,哪里還有其它消費能力?這對于當下提振消費、擴大內需的形勢來說,并不是好事。
更令人心憂的是,畸高房價帶來的房地產財政、GDP效應會成為加快轉變經濟發(fā)展方式的攔路虎。轉變經濟發(fā)展方式是一個長期任務,短時間內難以見效;賣高價房、賣天價地,對GDP增長卻立竿見影。兩相對比,那些干幾屆甚至干一屆就拍屁股走人的地方官員,對轉變經濟發(fā)展方式的積極性有多高呢?
寄希望兩會代表委員把百姓對高房價的關注和意見、建議帶到會上,寄希望相關方面出臺更加有力的房地產調控措施,解民生之憂,消金融風險之患,搬掉轉變經濟發(fā)展方式之障礙。□ 余豐慧
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