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    評論:捆著62種稅費的房子能便宜嗎?
2010年03月10日 11:21 來源:大眾日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  一套房子,經(jīng)過立項、建設、配套、銷售等諸多環(huán)節(jié),要收取多少稅費?重慶市政協(xié)副主席陳萬志代表給出了答案:據(jù)初步統(tǒng)計,我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項之多,涉及房地產(chǎn)的收費多達50項,兩者共計62項。

  按理說,建房子繳稅,買房子繳稅,天經(jīng)地義。然而,無論對建房的還是買房的征收稅費,最終都要體現(xiàn)在房價上,為此買單的是消費者!耙惶追空魇60多種稅費” ,給人們解讀當今房市提供了另外一個視角,也為遏制房價過快上漲勢頭提供了新的途徑。

  “一套房征收60多種稅費” ,意味著房價上漲、稅費有責。 說起高房價,人們譴責最多的是開發(fā)商。其實,從高房價中獲利的未必只是開發(fā)商。全國人大代表、北京市人大常委會主任杜德印指出,均價每平方米1.7萬元的北京房子,水泥、鋼筋等建設成本不過3000元,占目前北京房屋均價不到兩成。人們不免要問,去除建設成本后的1.4萬元哪去了?全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會調(diào)查表明,房地產(chǎn)開發(fā)總費用支出的一半,通過稅費與土地出讓金流向政府。建房子,交人防費、消防費、配套費、規(guī)劃費、規(guī)劃定界費、復核費、評價費,防雷檢驗費、開口費、治安費、印花稅、增值稅、城建稅、教育設施建設附加稅、營業(yè)稅、所得稅等,各種稅費占了房價中的大頭,在一定程度上拉升了房價?梢,房價畸高,與稅費過高緊密相關(guān)。

  “ 一套房征收60多種稅費” ,意味著遏制房價繞不開稅費關(guān)。今年政府工作報告中提出,要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭,讓百姓心頭熱乎乎的。然而,在不少地方,土地轉(zhuǎn)讓金等占財政收入比重相當高,若房價不上漲,財政可能就要過緊日子?梢姡糁品績r,不能只盯著開發(fā)商,也應盯緊這62種稅費,地方政府應從自身找原因,從清理、規(guī)范稅費著手,盡快完善房地產(chǎn)稅制,取消不合理收費,使區(qū)域經(jīng)濟增長真正擺脫對房地產(chǎn)業(yè)的畸形依賴。

  “一套房征收60多種稅費” ,有關(guān)方面從房價中切走的巨大“蛋糕”用到了哪兒,同樣引人關(guān)注。如果說,有關(guān)方面把稅費收入用來蓋保障房,讓多數(shù)人不買商品房也能有房住,也是一種不錯的選擇。然而,全國人大常委會調(diào)研中發(fā)現(xiàn),各地保障性住房完成率偏低,無論是建經(jīng)濟適用房還是建廉租房,如果總是“剃頭挑子一頭熱”,就難有切實有效的解決。

  商人逐利,我們不能奢望開發(fā)商姿態(tài)高、自降利潤,但可以要求政府清理好粘在房子上的各種稅費,最大限度降低房價中的稅費比重,多建保障性住房。有關(guān)部門敢于革除自身弊端,舍得為百姓而放棄既得利益,人們才能不會為 62種稅費埋單,對遏制房價上漲才會有盼頭,真正提高居住質(zhì)量,生活得更加幸福、更有尊嚴。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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