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“蟻族”,一個快速流傳的新新詞匯,道出了多少無房年輕人的辛酸;《蝸居》,一部風(fēng)靡一時的連續(xù)劇,演出了多少都市無房戶的無奈;“房奴”,一種普遍認(rèn)同的特殊身份,嘆出了多少供房貸者的焦慮……
房地產(chǎn),已不再是單純的經(jīng)濟(jì)問題,其衍生出的眾多社會問題,引起了代表委員的關(guān)注。
房價高漲,腐敗高發(fā)
(現(xiàn)象)今年2月召開的中央紀(jì)委五次全會上透露的信息顯示,嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的腐敗成為重要任務(wù)。目前,不少城市房價持續(xù)高漲,房地產(chǎn)成為“官商勾結(jié)”腐敗案件的高發(fā)領(lǐng)域。
房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗,隱蔽性強(qiáng)、涉案金額大。反過來,腐敗的黑色成本打在房地產(chǎn)開發(fā)中,推高了房價;“官商勾結(jié)”又一定程度上使調(diào)控打了折扣,使房價“調(diào)而難控”。鏟除高房價背后的腐敗,成為老百姓關(guān)注的社會焦點。
(點評)全國政協(xié)委員、中國社科院研究員柯錦華:一方面,土地供應(yīng)壟斷在政府手里,一些房地產(chǎn)開發(fā)商為拿到土地,通過各種灰色手段賄賂相關(guān)政府人員,使房地產(chǎn)開發(fā)成為腐敗高發(fā)區(qū);另一方面,“土地財政”又使地方政府受到利益驅(qū)使,難以下決心調(diào)控房價。如果政府不再依靠土地財政,把重心轉(zhuǎn)到大量供應(yīng)保障性住房,房價自然會平穩(wěn),房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗也會減少。
全國人大代表、新疆塔城地區(qū)中級人民法院法官拉依薩:應(yīng)該把房地產(chǎn)領(lǐng)域的商業(yè)賄賂,作為紀(jì)檢、監(jiān)察部門查處的重點。這將是解決廣大百姓住房困難的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
“蟻族”辛酸,期待“尊嚴(yán)”
(現(xiàn)象)有上百萬的大學(xué)畢業(yè)生被稱為“蟻族”,因在城鄉(xiāng)接合部群租,而被冠以這一新新詞匯。 目前,“蟻族”在大中城市中拼搏,努力把自己的“一張床”擴(kuò)展成“一套房”。可是,對于大部分人來說,“照現(xiàn)在這房價,全年工資只夠買一兩平方米”。
(點評)柯錦華委員:一方面,從源頭上,政府應(yīng)該出臺完善的政策措施,引導(dǎo)大學(xué)畢業(yè)生到西部、基層去工作,而不是集中在大中城市當(dāng)“蟻族”;另一方面,政府應(yīng)針對年輕人的實際住房需求,提供廉租房,而非完全靠市場來解決。
政府工作報告中提出,讓人們“有尊嚴(yán)”地生活,所以關(guān)注大學(xué)生就業(yè),不僅要給他們“一口飯吃”,還要關(guān)注剛就業(yè)年輕人的發(fā)展、生活。
“房奴”無奈 “啃老”還貸
(現(xiàn)象)“蝸居”,是無房戶的窘境,“房奴”,則是供房貸者的壓抑!皵錢的速度永遠(yuǎn)趕不上房價上漲速度!彪娨晞 段伨印防锏囊痪渑_詞,引發(fā)了多少人的共鳴!皟A家蕩產(chǎn)”也好,借款“啃老”也罷,甘愿當(dāng)“房奴”。經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞“擠出效應(yīng)”描述著“房奴”們的生活狀態(tài):為還房貸,衣、食、行、玩全靠邊兒。
(點評)柯錦華委員:年輕人剛畢業(yè)就買房并不現(xiàn)實。然而,當(dāng)前房價年年攀高,而收入上漲緩慢,于是,“啃老”做“房奴”再正常不過了。若房價平穩(wěn),大家不急于買房,不顧自身實際買房的“房奴”自然就會減少。
景天魁委員:“房奴”現(xiàn)象是住房消費(fèi)非理性的表現(xiàn),這種扭曲的消費(fèi)方式是由金融、房地產(chǎn)、收入分配等綜合政策因素造成。比如,由于收入分配政策的扭曲,中國沒有出現(xiàn)成規(guī)模的中產(chǎn)階層,這樣一來,這部分消費(fèi)主體本該不用貸款買房,現(xiàn)在卻用超過自身支付能力的貸款方式購買住房,成了“房奴”。
怪論迭出,輿論混戰(zhàn)
(現(xiàn)象)購房者說“房價高得離譜”“房子是為富人建的”,房地產(chǎn)商說“中國人太有錢、房子太便宜”“房價相比工資漲幅基本沒漲”,“雷人雷語”頻出,每次都會引發(fā)輿論混戰(zhàn)。爭論的話題愈發(fā)廣泛,情緒性的對立也愈發(fā)明顯。房地產(chǎn)話題成為輿論“火藥桶”,一點就著,“殺傷力大”,牽動著全社會的神經(jīng)。
(點評)柯錦華委員:房地產(chǎn)商、投資客希望房價“瘋漲”,沒房的老百姓期望“暴跌”,圍繞房地產(chǎn)話題的種種爭論,是當(dāng)下中國利益多元化的表現(xiàn),有其現(xiàn)實合理性。如果政府解決大多數(shù)人的住房問題,現(xiàn)實生活中的住房問題不再緊迫、尖銳,有關(guān)爭論自然會緩和下來。
進(jìn)城容易,“安窩”困難
(現(xiàn)象)一句“從農(nóng)村出來打工28年了,在城里買套房子,對我來說仍是一個遙遠(yuǎn)的夢”,讓許多人記住了康厚明這位農(nóng)民工全國人大代表,F(xiàn)在,康厚明的最大心愿仍然是在城里有個“窩”。他說,今年仍將繼續(xù)關(guān)注進(jìn)城農(nóng)民工的住房問題。高房價,已成為一堵難以逾越的高墻,擋住了多少“康厚明”們的進(jìn)城之路。
(點評)景天魁委員:農(nóng)民工“進(jìn)城難”,與中國的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略相關(guān)。當(dāng)前,中國的資源向大中城市集中配置,小城鎮(zhèn)發(fā)育滯后,導(dǎo)致大中城市房價高漲,與此同時,農(nóng)民工只能選擇到大中城市打工,卻又難以“安家”。
柯錦華委員:現(xiàn)在農(nóng)民工的主體是“農(nóng)二代”,他們熟悉城市生活,不可能回到農(nóng)村。應(yīng)長遠(yuǎn)考慮,從制度設(shè)計上接納農(nóng)民工,實現(xiàn)教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、住房等方面的保障。否則,未來“農(nóng)二代”的社會問題將越來越凸顯。(記者秦交鋒、周寧、曹志恒)
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