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　　“要賣(mài)房子的房主太多了�！币幻�中介朋友說(shuō)，3月份以來(lái)，一個(gè)門(mén)店每天都有8套房子登記出售，但買(mǎi)房人需求還沒(méi)跟上來(lái)，差不多一天只有三四個(gè)人會(huì)來(lái)看房，“這應(yīng)該是供大于求吧。”一家房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)也顯示，3月上旬南京市個(gè)人掛售房源總套數(shù)達(dá)到6554套，每天都有六七百套的出售量，但一天真正交易成功的二手房也就100多套。

　　這邊是二手房房源供應(yīng)過(guò)剩、供求失衡，那邊是開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、房源短缺。但是，不管是二手房的“房多”還是新房的“房少”，都遭遇了一個(gè)共同的問(wèn)題：房?jī)r(jià)沒(méi)看見(jiàn)下跌的。網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)說(shuō)，3月份(1日~14日)南京市二手房掛牌均價(jià)是11572元/平方米，環(huán)比2月份漲了2.58%；中山路上的一個(gè)酒店式公寓項(xiàng)目，開(kāi)售價(jià)是5萬(wàn)元/平方米，河西一個(gè)濱江的豪宅項(xiàng)目說(shuō)價(jià)格有望突破5萬(wàn)元，所街的一個(gè)項(xiàng)目又說(shuō)單價(jià)預(yù)計(jì)將突破10萬(wàn)元。

　　幸好，二手房房源掛售這么多，買(mǎi)房人沒(méi)去搶購(gòu)；幸好，那個(gè)喊出5萬(wàn)元房?jī)r(jià)的樓盤(pán)，302套房子賣(mài)了好幾個(gè)月，也沒(méi)賣(mài)出去1套；幸好，那個(gè)喊10萬(wàn)元的樓盤(pán)并沒(méi)有動(dòng)工，真賣(mài)什么價(jià)，鬼知道。

　　任志強(qiáng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商“只給富人蓋房子”，可富人這次沒(méi)有跟進(jìn)5萬(wàn)元房?jī)r(jià)，這要讓老任很失望了。我想，南京的“湯臣一品”越來(lái)越多應(yīng)該是好事，大家都買(mǎi)不起了，連富人都覺(jué)得房?jī)r(jià)太貴了，那房?jī)r(jià)就應(yīng)該真的開(kāi)始降價(jià)了吧�？靾�(bào)記者 尹曉波