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　　最近一兩周，很多人感覺(jué)樓盤(pán)信息的手機(jī)短信再度大量出現(xiàn)在了手機(jī)上，“不勝其擾”，參與廣廈時(shí)代鑒房行動(dòng)的鄭女士說(shuō)，“我印象很深，今年年初的時(shí)候幾乎每天都能收到，但是后來(lái)幾個(gè)月就幾乎沒(méi)有了，不過(guò)‘十一’前后又突然出現(xiàn)了。”鄭女士表示，“這些短信有別墅、住宅，甚至海景房。”

　　●短信推盤(pán)招人煩

　　大量樓盤(pán)信息的手機(jī)短信卷土重來(lái)�！靶畔�內(nèi)容一般都是開(kāi)盤(pán)、打折的或者介紹價(jià)格、戶(hù)型之類(lèi)的，感覺(jué)并沒(méi)有針對(duì)性，就是簡(jiǎn)單地按照手機(jī)號(hào)碼的號(hào)段大量群發(fā)出來(lái)的�！弊x者杜先生表示，因?yàn)楹团笥训氖謾C(jī)號(hào)碼是“連號(hào)”，所以總能先后收到同樣的短信。而購(gòu)房人王先生也被相同的手機(jī)短信問(wèn)題困擾著�！半m然信息都是來(lái)自樓盤(pán)，但是即使作為購(gòu)房人也覺(jué)得有效信息非常有限，總之我不會(huì)拿著手機(jī)短信去看房子。”王先生向我們展示了他手機(jī)中還沒(méi)有刪除掉的樓盤(pán)信息短信，我們發(fā)現(xiàn)既有來(lái)自一些知名度比較高的樓盤(pán)的信息，也有一些來(lái)自并不太為人所知的樓盤(pán)。

　　“通過(guò)這樣的騷擾方式傳遞樓盤(pán)信息，那些所謂名盤(pán)也在我的心里大打折扣�！� 王先生說(shuō)。

　　●開(kāi)發(fā)商圖便宜 消費(fèi)者手機(jī)成了垃圾桶

　　有業(yè)內(nèi)銷(xiāo)售人員坦言，九月份以來(lái)的銷(xiāo)售成績(jī)是樓盤(pán)開(kāi)始新一輪宣傳的主因。“有的樓盤(pán)即使全年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)已經(jīng)完成，也希望年底的銷(xiāo)售成績(jī)好一點(diǎn)。已經(jīng)完成的銷(xiāo)售成績(jī)會(huì)影響年底這段時(shí)間的銷(xiāo)售進(jìn)度和計(jì)劃，但是不代表開(kāi)發(fā)商會(huì)放棄或不重視年底的銷(xiāo)售成績(jī)�！倍鴮�(duì)于手機(jī)短信這樣的宣傳手段，銷(xiāo)售人員表示，這種方式不能說(shuō)完全沒(méi)有效果，因?yàn)榇_實(shí)有看房人是在接到手機(jī)短信后前來(lái)看房，也在咨詢(xún)短信內(nèi)提供的相關(guān)價(jià)格信息和優(yōu)惠信息。一樓盤(pán)的推廣人員告訴我們，手機(jī)短信式的宣傳是樓盤(pán)宣傳中成本相對(duì)較低的一種方式，這種說(shuō)法也得到了其他業(yè)內(nèi)人士的肯定：“對(duì)于銷(xiāo)售已經(jīng)完成得差不多的樓盤(pán)，壓縮宣傳費(fèi)用也是提高利潤(rùn)的方式。畢竟相比在平面媒體和網(wǎng)站做廣告等途徑，手機(jī)短信宣傳的費(fèi)用支出太便宜了，也能保證被更多人看到�！�

　　“為了圖便宜，開(kāi)發(fā)商就選擇這樣的擾民手段，讓我們被動(dòng)接受大量垃圾信息，這不是對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)任的做法�！蓖跸壬鷼鈶嵉卣f(shuō)，“這樣的開(kāi)發(fā)商在房子的建造上也一定會(huì)為圖便宜偷工減料�！�

　　●短信多少也是樓市的晴雨表

　　“樓盤(pán)信息的手機(jī)短信量好比是樓市的晴雨表�！辟�(gòu)房人陳小姐認(rèn)為，“有種這類(lèi)型的短信量和樓市的成交情況成反比的感覺(jué)。樓市特別熱的時(shí)候沒(méi)有人靠發(fā)短信來(lái)宣傳樓盤(pán)，但是樓市最近稍微冷下去了，樓盤(pán)信息的手機(jī)短信就迅速大量出現(xiàn)了�！敝皇牵�有意向購(gòu)房的陳小姐并不為手機(jī)短信中的信息所動(dòng)，“我想我會(huì)繼續(xù)選擇觀望，價(jià)格太高了，不能看到樓市的交易稍微下降就忍不住去買(mǎi)房，因?yàn)榉孔拥慕^對(duì)價(jià)格其實(shí)還是超過(guò)我的經(jīng)濟(jì)承受范圍以及心理價(jià)格的。”

　　雖然有些不堪忍受大量類(lèi)似短信的“騷擾”，但是購(gòu)房人董女士還是認(rèn)為這是一件“好事”：“我認(rèn)為這樣大量出現(xiàn)的短信從側(cè)面證明了面對(duì)下降的成交量，開(kāi)發(fā)商是‘坐不住’了。”根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，樓市九月份以后成交量持續(xù)低溫，特別是“十一”長(zhǎng)假期間更是創(chuàng)造成交量新低，長(zhǎng)假后的回溫趨勢(shì)也十分有限，與此前的熱銷(xiāo)局面已不可同日而語(yǔ)。一漲再漲的房?jī)r(jià)終于在八月之后使得購(gòu)房人在年末堅(jiān)持觀望態(tài)度，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商雖有心挽回低迷的成交量，但是特別是價(jià)格方面的優(yōu)惠力度始終不被購(gòu)房人買(mǎi)賬。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)房人對(duì)目前高房?jī)r(jià)市場(chǎng)的信心不足而導(dǎo)致的持續(xù)觀望態(tài)度，與開(kāi)發(fā)商目前欲挽回市場(chǎng)但誠(chéng)意不足以打動(dòng)購(gòu)房人的態(tài)度相博弈，或會(huì)影響年末交易市場(chǎng)。文/楊明曉