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　　秋交會(huì)的硝煙尚未完全褪去，一批全新亮相的樓盤(pán)卻已悄然把2009年歲末樓市的戰(zhàn)火點(diǎn)燃……據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月至12月期間開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售或者進(jìn)入正式推廣的樓盤(pán)，已達(dá)到20余個(gè)，加上今年年中啟動(dòng)的大量樓盤(pán)的推出和老盤(pán)加推新組團(tuán)，年終樓市供應(yīng)量將會(huì)呈現(xiàn)巨幅增長(zhǎng)。

　　一場(chǎng)年底前的“壓軸大戲”即將開(kāi)演，“長(zhǎng)袖善舞”的開(kāi)發(fā)商們已經(jīng)摩拳擦掌，從別墅到山地洋房，從生態(tài)高層到江景大戶(hù)，豐富的物業(yè)形態(tài)和層出不窮的全新房源齊齊入市，挑逗著購(gòu)房者的心理預(yù)期，也讓更多在秋交會(huì)上處于觀望心態(tài)、持幣待購(gòu)的人們，有了更充裕的挑選余地。

　　南北中新盤(pán)三足鼎立

　　延續(xù)了重慶樓市今年的一貫格局，年末樓盤(pán)供應(yīng)在區(qū)域上沒(méi)有出現(xiàn)太大爆發(fā)式異動(dòng)，除了北區(qū)仍是集中放量的高熱區(qū)域外，南坪和渝中涌現(xiàn)的大量新盤(pán)讓一直沉寂的老區(qū)板塊再次煥發(fā)光彩。

　　在北部，渝北42萬(wàn)平方米城市綜合體重慶國(guó)際家紡城即將面世、龍頭寺32萬(wàn)平方米中央復(fù)合區(qū)龍城國(guó)際等新盤(pán)，以及魯能星城12街區(qū)樓盤(pán)、金科10年城等樓盤(pán)齊齊加推，物業(yè)形態(tài)囊括了從普通高層到洋房別墅等各種形態(tài)；南坪商圈46萬(wàn)平方米城市綜合體協(xié)信城、庭院洋房社區(qū)山千院、天景雨山前、城南未來(lái)、融僑城、同景國(guó)際城新組團(tuán)、中鐵山水天下2期、曦圓柳鎮(zhèn)3期等大批花園洋房項(xiàng)目在南岸區(qū)域的齊亮相，南區(qū)整體居住品質(zhì)的升級(jí)和南重慶中央居住區(qū)的優(yōu)勢(shì)日益明顯；此外，即將在11月亮相的解放碑高端寫(xiě)字樓新華國(guó)際、渝中洋房大社區(qū)同創(chuàng)高原、占領(lǐng)解放碑核心的日月光中心、康田領(lǐng)客等加推的新品，無(wú)論放量還是質(zhì)量，渝中有了與南、北部分庭抗禮之勢(shì)。

　　高端物業(yè)爭(zhēng)搶市場(chǎng)

　　臨近年底，各大高端項(xiàng)目也紛紛瞄準(zhǔn)了這一商機(jī)，強(qiáng)勢(shì)出擊。從年底前2個(gè)月推出的新盤(pán)類(lèi)型來(lái)看，別墅洋房放量激增。金科太陽(yáng)海岸、常青藤緹香小鎮(zhèn)、銀翔翡翠谷、融僑城、山千院、中鐵山水天下2期，曦圓柳鎮(zhèn)3期等高端別墅洋房項(xiàng)目將把歲末樓市的高品質(zhì)居住演繹到極致。

　　作為金科的重慶首個(gè)別墅項(xiàng)目——金科太陽(yáng)海岸，深居保稅港區(qū)腹地，企業(yè)家的公園，打造最純正的北美風(fēng)情建筑，預(yù)計(jì)將在11月中旬推入市場(chǎng)；位于白市驛的2000畝純別墅社區(qū)，常青藤緹香小鎮(zhèn)也將在11月初正式推出，而200畝大學(xué)城別墅項(xiàng)目融城華府也已在上周開(kāi)放并接受購(gòu)房者咨詢(xún)，預(yù)計(jì)年前將推出市場(chǎng)。此外，50萬(wàn)平方米托斯卡納原生疊谷洋房銀翔翡翠谷，南岸45萬(wàn)平方米庭院洋房社區(qū)山千院也都要陸續(xù)于年底前進(jìn)入市場(chǎng)。

　　年底樓市最后一塊蛋糕

　　“眾多新盤(pán)、新品的面世，對(duì)廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)好消息。對(duì)于許多在房交會(huì)上處于觀望的購(gòu)房者，大量新盤(pán)、新品的上市，帶來(lái)了充足的供應(yīng)量，讓他們有了更多、更充裕的選擇。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。此外，年末是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)大宗商品的傳統(tǒng)心理釋放時(shí)期，熟諳人們消費(fèi)心理的開(kāi)發(fā)商們往往也會(huì)在這個(gè)時(shí)候推出最具吸引力的促銷(xiāo)優(yōu)惠政策。（重慶時(shí)報(bào)記者 冉麗）