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去年10月出臺(tái)的包括營業(yè)稅在內(nèi)的多項(xiàng)樓市優(yōu)惠政策,明年是否存續(xù),再度成為房地產(chǎn)市場焦點(diǎn)。一位接近住建部的人士指,現(xiàn)在方方面面仍舊處在調(diào)研、座談階段,考慮到房地產(chǎn)業(yè)的敏感性,樓市明年怎么辦,都要等12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議結(jié)束之后才會(huì)有定論。
該人士表示,二套房貸松綁和營業(yè)稅減免政策規(guī)定年底截止,相關(guān)職能部門已經(jīng)為樓市新政做好幾套不同預(yù)案。
一位參加座談會(huì)的人士指,現(xiàn)在唯一明確的是,鼓勵(lì)首次置業(yè)需求,保護(hù)二次改善需求,抑制投資投機(jī)需求,將是下一階段調(diào)控的指導(dǎo)方針。該人士指,二套房貸松綁和營業(yè)稅減免政策,最容易讓投資投機(jī)者搭順風(fēng)車,可能按期終止。至于其它鼓勵(lì)首次置業(yè)需求的政策,比如契稅、印花稅、土地增值稅的相關(guān)優(yōu)惠,可能維持不變。
據(jù)悉,目前各界對(duì)地產(chǎn)政策走向有兩種截然不同的觀點(diǎn),一是建議優(yōu)惠的地產(chǎn)政策全退出;另一種是建議政策有保有壓,在保障自住需求的前提下,打擊投機(jī)。上海房產(chǎn)業(yè)內(nèi)權(quán)威人士近日表示,因應(yīng)金融危機(jī)而出臺(tái)的多項(xiàng)房產(chǎn)優(yōu)惠政策肯定會(huì)在年底停止,當(dāng)中包括公積金。不過,亦有人士表示,實(shí)際政策一定不會(huì)一刀切,地產(chǎn)政策下一步有保有壓已經(jīng)成共識(shí)。
【據(jù)東方信邦文章綜合整理分析】
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