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　　昨天的主城區(qū)二手房出現(xiàn)了很奇怪的一組數(shù)據(jù)：成交61套，解除合同69套。解除量比簽訂量還大，并且解除的合同都為去年六七月所簽訂，著實(shí)不尋常。而今天，相似情況再度出現(xiàn)，截止今天下午17時(shí)30分，透明售房網(wǎng)顯示，杭州主城區(qū)二手房成交41套，解除合同30套，解除的合同除了少數(shù)是今年1月簽訂的，其他的原簽訂日期集中在去年6-8月。

　　簽訂合同半年還可以解除嗎？二手房是否存在退房潮？如果是真的退房，原因在于政策影響嗎？一時(shí)間引發(fā)了各種猜測(cè)。更奇怪的是，各中介公司的相關(guān)人員也是一頭霧水，直至采訪結(jié)束，記者也只得到了一個(gè)模糊的結(jié)論：去年年終的合同解除并非真正的“退房”，這些解除數(shù)據(jù)的出現(xiàn)極可能是信息平臺(tái)問(wèn)題。

　　經(jīng)過(guò)昨天的調(diào)查，記者推翻了杭州主城區(qū)新房“退房潮”的說(shuō)法，而今天發(fā)現(xiàn)“二手房”退房潮似乎也只是一個(gè)“誤會(huì)”。

　　去年的合同退訂了？中介忙于回訪客戶

　　小王是盛世管家的置業(yè)顧問(wèn)，今天上班，他接到了公司市場(chǎng)部的電話�！拔医�(jīng)手的一套房子，合同解除了，而且是去年7月的，我就奇怪了。”小王說(shuō)，得知這個(gè)消息，他很驚訝，因?yàn)樗麑?duì)新華路123號(hào)4單元的這套房子還有印象，三證早已辦齊，如何解除合同呢？

　　隨即，小王就對(duì)自己的客戶——這套房子的房東進(jìn)行了電話回訪，答案是：一切正常。連房東自己也不知道合同被解除還公示了。小王這才放心：“簽訂合同是去年7月26日，因?yàn)檗k的是市公積金貸款，所以審批了一個(gè)多月，大概是8月底9月初的樣子正式過(guò)戶，這些我都有印象，怎么可能解除合同呢？”

　　跟小王一樣，今天有5套解除合同信息的易居臣信工作人員，在看到透明售房網(wǎng)公示后，也都對(duì)客戶進(jìn)行了回訪，答案都是沒(méi)問(wèn)題。

　　昨天，記者就“退房潮”現(xiàn)象采訪中原地產(chǎn)品牌管理總監(jiān)荊海燕時(shí)，她已經(jīng)提到，經(jīng)紀(jì)人對(duì)合同雙方過(guò)戶的過(guò)程還有印象，不能理解為何會(huì)出現(xiàn)解約的情況。

　　退房不存在，何來(lái)“退房潮”？

　　盛世管家的小王告訴記者，二手房一旦辦好三證，就不存在解除合同一說(shuō)，如果要實(shí)現(xiàn)“退房”，那就是一次新的交易過(guò)程。只有在簽訂合同之后、過(guò)戶之前，才能夠解除合同。

　　很明顯，昨天和今天杭州主城區(qū)二手房出現(xiàn)的“退房潮”現(xiàn)象不符合這個(gè)情況。因?yàn)槿ツ?-8月簽訂的交易合同，如果沒(méi)有過(guò)戶，早已過(guò)了自動(dòng)退訂的時(shí)限，不可能還存在。

　　種種矛盾的跡象把問(wèn)題指向了信息平臺(tái)的數(shù)據(jù)錯(cuò)誤�！按饲拔覀兪锹�(tīng)說(shuō)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)要進(jìn)行調(diào)試，但是我不知道調(diào)試的過(guò)程跟此次出現(xiàn)的解除合同現(xiàn)象是否存在聯(lián)系�！比A邦房產(chǎn)簽約部經(jīng)理韓偉軍這樣告訴記者。

　　記者采訪了中介協(xié)會(huì)駐房管局的市場(chǎng)部人士，對(duì)方答復(fù)沒(méi)有收到信息平臺(tái)相關(guān)問(wèn)題的反映。就目前記者所收集到的信息，二手房“退房潮”很可能是一次“誤會(huì)”。近日記者還將聯(lián)系相關(guān)方面進(jìn)行采訪，希望能揭開(kāi)最后的真相。住在杭州網(wǎng)1月19日消息(記者 羅蘭)