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　　中新網(wǎng)3月3日電 據(jù)統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息，3月2日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂在深圳調(diào)研房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)并主持深圳、廣州兩地房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)座談會(huì)時(shí)強(qiáng)調(diào)，目前，房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)制度總體上是科學(xué)的，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)總體上也是可靠的，但數(shù)據(jù)采集和計(jì)算方式還有一些值得改進(jìn)完善的地方。

　　馬建堂表示，2009年70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲數(shù)據(jù)的公布，引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，有對(duì)數(shù)據(jù)質(zhì)疑的，有要求做出解釋說(shuō)明的，有要求公布調(diào)查方法和過(guò)程的，有提出改進(jìn)完善建議的，這些都充分說(shuō)明了人民群眾對(duì)統(tǒng)計(jì)工作的高度關(guān)心，說(shuō)明我們的統(tǒng)計(jì)工作、特別是直接關(guān)系老百姓生活的統(tǒng)計(jì)工作還有許多需要改進(jìn)的地方。這是我們不斷改進(jìn)和完善房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)的動(dòng)力。

　　馬建堂指出，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系國(guó)計(jì)，更關(guān)系民生。房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)情況，不僅是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要依據(jù)，而且與人民生活息息相關(guān)。提供更加真實(shí)、更加準(zhǔn)確、更加完整、更加及時(shí)的房地產(chǎn)發(fā)展和房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)，是統(tǒng)計(jì)部門的神圣使命和重要職責(zé)。

　　馬建堂稱，目前，房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)制度總體上是科學(xué)的，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)總體上也是可靠的，但數(shù)據(jù)采集和計(jì)算方式還有一些值得改進(jìn)完善的地方。

　　一要完善數(shù)據(jù)采集方式，從主要依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)轉(zhuǎn)向企業(yè)填報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和依靠行政記錄并重。

　　二要研究提出更好反映房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的計(jì)算發(fā)布方式。目前這種將12個(gè)月同比數(shù)據(jù)綜合平均(或年度累計(jì)同比)的方式，雖然有利于衡量全年的平均變動(dòng)和計(jì)算房地產(chǎn)業(yè)年度增加值，但確是把每個(gè)月的變動(dòng)給拉平了，全年綜合平均數(shù)字容易與社會(huì)公眾當(dāng)下的感受不一致；但如果發(fā)布年末月度同比價(jià)格指數(shù)，則價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)就會(huì)與社會(huì)公眾的實(shí)際感受比較吻合。

　　比如，某市2009年1月份房地產(chǎn)價(jià)格同比下降16.3%，12月份同比上漲18.9%，全年12個(gè)月一平均，全年價(jià)格只上漲1%左右；但如果計(jì)算并發(fā)布2009年12月份對(duì)上年12月份的價(jià)格變動(dòng)，那么房地產(chǎn)價(jià)格上漲18.9%。所以一定要研究改進(jìn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的計(jì)算和利用方式。此外，還要研究提出如同股指的房地產(chǎn)價(jià)格定基指數(shù)，避免月度平均數(shù)對(duì)數(shù)據(jù)差異的拉平，以比較真實(shí)反映價(jià)格的累積變動(dòng)。

　　馬建堂還指出，房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)十分復(fù)雜，人民群眾十分關(guān)注，做好房地產(chǎn)價(jià)格的解惑釋疑工作就顯得十分重要。各級(jí)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)一定要從全心全意為人民服務(wù)和構(gòu)建和諧社會(huì)的高度出發(fā)，認(rèn)真開展對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的詮釋工作。要積極普及房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)知識(shí)，積極介紹國(guó)際上房地產(chǎn)價(jià)格的統(tǒng)計(jì)做法，全面公布我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)方法和過(guò)程，認(rèn)真分析提供形成房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的各種主要因素。要用老百姓能夠理解接受的通俗易懂的語(yǔ)言和方式，做好對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)方法的解釋宣傳工作，充分說(shuō)明各類房地產(chǎn)價(jià)格的統(tǒng)計(jì)范圍、口徑、方法，充分說(shuō)明各類價(jià)格的差別和與老百姓生活的密切關(guān)系。