“一個是專業(yè)的統(tǒng)計部門,另一個是專業(yè)部門的統(tǒng)計,數據怎么差距這么大?”年初,國家統(tǒng)計局曾因公布2009年全國70個大中城市的房價漲幅1.5%引發(fā)了社會各界的廣泛質疑。近日,國土資源部最新發(fā)布的一份報告稱,2009年全國住宅平均價格為4474元/平方米,漲幅達25.1%。兩者差距幾近20倍。有一些網友就此質疑:“我們該相信誰?”“誰的數據更逼真?”
誰的數據更“逼真”?
網友黃太郎在中經論壇的相關調查后留言表示,雖然國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的是全國70個大中城市的房價漲幅,而國土部的數據反映的是全國住宅平均價格的漲幅,但兩個統(tǒng)計數字相差那么遠,還是令人詫異。另一位中經論壇的網友也跟帖調侃道:“‘全國住宅平均價格’比‘70個大中城市的房價’漲得多!好事呀!說明我們正在削弱地區(qū)差異。”
記者登陸各大網站瀏覽關于這條新聞的網友評論,發(fā)現大多數網友更加認可國土資源部的數據。不少人留言稱國土部這份報告中25.1%的漲幅更加貼近個人的真實感受。比如騰訊網杭州市網友烏拉就說:“(房價漲幅)25.1%和普通人的感覺相比還是低了點,但不是那么離譜了!币晃画h(huán)球網的網友認為,09年房價25%的漲幅是準確的,他稱“深圳房價普遍是漲了20%-30%!
網友爭相曬房價
來自東莞市的網友明天感覺房價上漲25.1%的數字仍偏低,“從中國70個大中市來看,上漲最高的200%多,最少也有30%,何談只增長25.1%?”
與“明天”持類似看法的還有新浪網北京網友kanzi01,這位網友認為房價上漲以北京、上海和深圳等大城市最嚴重,“北京這邊至少接近200%了,09年初望京的房價平均10000左右,現在已經近30000了,這是 在4、5環(huán)邊上,2、3環(huán)可想而知了。”
同樣來北京的網友saibeistar稱:“2010年與2009年同期相比,北京市通州區(qū)的房價上漲了300%。”
此外,還有新浪網浙江網友amen爆料,杭州地區(qū)普遍漲100%,甚至更多!
鳳凰網上海市網友說:“上海的威尼斯小區(qū),08年末房價才8000元/平米,09年就1.5萬元了!彼又a充說,“那個小區(qū)離上海市區(qū)很遠!
統(tǒng)計數據不能霧里看花
在中經論壇的調查中,記者發(fā)現雖然到截稿為止尚無人選擇“相信統(tǒng)計局數字”,但卻有幾位網友認為采用的統(tǒng)計方法不同,結果會有差異。有網友在跟帖中提出,統(tǒng)計局統(tǒng)計的房價,數據來源由開發(fā)商自己填寫是造成其數據嚴重偏離大眾感受的直接原因。
一位來自網易的網友表示,如果僅對將當年成交的房屋均價作出統(tǒng)計,那國人只能是霧內看花。他認為,只有在相同取樣數量和取樣小區(qū)鎖定后,對相同城市相同樓盤的各月成交價進行比較,才能得出可信的房價上漲情況!胺駝t,即使在同一城市,其不同的小區(qū)(像城中鬧市和郊區(qū))相比較,告訴公眾還有對比的參考價值嗎?”他質疑道。(劉江)
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