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北京土地市場在9月量、價均創(chuàng)下年內(nèi)新高后,10月環(huán)比直降73.99%,業(yè)內(nèi)人士稱,這與土地供應(yīng)量不足有很大關(guān)系。市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本月及下月北京將加大供應(yīng)力度,擇機(jī)推出總面積約700公頃的住宅地塊。
市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)顯示,10月北京土地市場總成交面積664594.8平方米,環(huán)比(下同)下降73.99%,其中住宅用地成交面積下降95.31%,僅為68695.61平方米,占總成交面積的10.34%;商辦用地成交面積下降99.02%,為1503.966平方米,占總成交面積的0.23%;工業(yè)用地成交面積下降36.59%,為594395.224平方米,占總成交面積的89.44%。
“成交量急轉(zhuǎn)直下與供應(yīng)量過少有很大關(guān)系!敝袊粍赢a(chǎn)研究中心研究員李斐表示,10月北京住宅地塊供應(yīng)量為零,而商業(yè)地塊也寥寥無幾,絕大部分為工業(yè)用地,這讓買紅了眼的開發(fā)商“無處花錢”。對此,市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,10月放緩?fù)恋毓⿷?yīng)節(jié)奏,是鑒于今年前三季度土地市場交易活躍、上漲勢頭過快。目前北京已完成一級開發(fā)的土地總面積在700公頃左右,這些地將在兩個月內(nèi)擇機(jī)入市。能印證這一點(diǎn)的是,本月初北京一口氣推出了9宗地塊,其中住宅地塊在亦莊、房山等地。 (記者 齊琳)
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