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專家看土地“限大令”：土地不是房價(jià)主導(dǎo)

2009年11月25日 15:00　來源：江蘇商報(bào)　

　　限地政策的出臺(tái)究竟會(huì)將樓市帶向何處，眾專家說法不一。“只有改變了土地掛牌方式，提升廉租房等保障性住房的供應(yīng)比例，這才是對樓市真正有效的調(diào)控�！苯K省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長葛守昆表示，供求關(guān)系是決定市場走線的主導(dǎo)，而從此標(biāo)準(zhǔn)來看，由于不影響開發(fā)總量，對樓市沒有實(shí)質(zhì)性影響。

　　南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任高波認(rèn)為，該政策主要針對的是目前土地市場上某些開發(fā)商的壟斷行為，降低了土地市場的門檻，至于是否會(huì)對樓市走向尤其是房價(jià)產(chǎn)生影響很難說�！霸撜唠m然可以從一定程度上打擊囤地，但將一幅大地塊分為眾多個(gè)地塊分批出售對供給量的提升有限，在目前市場需求旺盛的情況下甚至?xí)斐啥唐趦?nèi)的供不應(yīng)求，與開發(fā)商一次性拿下大面積土地‘囤地’意義差別不大。”

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