亚洲人成网站在线观看90影院,日韩一级无码av毛片无限

久操成人,亚洲午夜免费视频,东京加勒比无码av,亚洲五月婷婷,大学生男男gay啪啪网站,狼狼色丁香久久女婷婷综合,午夜视频体验区

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    燕郊購(gòu)房遇合同陷阱 北京業(yè)主贏“超面積”官司
2010年02月10日 15:38 來(lái)源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  部分北京業(yè)主到燕郊買房時(shí),遭遇合同陷阱,開(kāi)發(fā)商在合同上規(guī)定面積按實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算,這意味著即使實(shí)測(cè)面積超過(guò)合同購(gòu)房面積的100%,業(yè)主也得掏錢(qián)。昨天下午,20多名北京業(yè)主在河北省三河市法院領(lǐng)到了勝訴的判決書(shū),開(kāi)發(fā)商的這一格式條款被判無(wú)效。

  “這個(gè)開(kāi)發(fā)商在燕郊的勢(shì)力太大了,我真沒(méi)想到一審法院就能判業(yè)主勝訴!钡谝粋(gè)得知?jiǎng)僭V消息的業(yè)主按捺不住興奮的心情,立刻通知了其他業(yè)主。

  業(yè)主們的代理律師、北京市國(guó)漢律師事務(wù)所的趙三平律師表示,三河市法院的這一判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,判決結(jié)果公平的保護(hù)了業(yè)主們的合法權(quán)益。此外,這一判決也能讓北京的業(yè)主們對(duì)燕郊的投資和居住環(huán)境放心,因?yàn)橛辛思m紛,法院會(huì)依法公正處理。

  據(jù)悉,三河市法院審理后查明,該開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的合同中,有關(guān)于面積確認(rèn)及面積差異處理的約定。該約定由開(kāi)發(fā)商在空白處提前擬定,內(nèi)容為:面積以測(cè)繪部門(mén)出具的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn);買受人最終以實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款。而在入住時(shí),業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn),實(shí)測(cè)面積比合同面積多出不少,有的超過(guò)6.26%,有的超過(guò)10%。

  三河市法院認(rèn)為,雖然從合同表面上看,該條款系雙方自行約定條款,但行為結(jié)果與業(yè)主內(nèi)心真實(shí)意思表示相悖。按照該約定,意味著開(kāi)發(fā)商所交付的房屋無(wú)論面積誤差多大,業(yè)主只能據(jù)實(shí)結(jié)算,這將直接違背業(yè)主的購(gòu)房初衷,也增加業(yè)主的付款壓力。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》雖規(guī)定了合同中對(duì)于面積有約定的按約定處理,但這決不意味著民事合同不遵守公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。而該條款即違反了公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。

  三河市法院判決面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ);面積誤差比絕對(duì)值在3%以外的,業(yè)主不再承擔(dān)此部分購(gòu)房款。(楊昌平)

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved