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　　今年“兩會”期間，房價問題位列民生熱點榜首。

　　自去年以來，房價以瘋狂的速度一路飆升，甚至有市民感嘆：想做“房奴”都難。

　　記者近日從北京市海淀區(qū)人民檢察院了解到，除了高房價讓群眾“很受傷”之外，還有一些人因為房子的其他問題而受到傷害———

　　他們或為買經(jīng)濟(jì)適用房而遭遇詐騙，或為租賃一處落腳之地被人欺詐。

　　來自海淀區(qū)檢察院的一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2009年，該院所辦理的涉房詐騙案件比2008年增長了100%。而全國各地政法機(jī)關(guān)的公開資料也顯示，涉房詐騙案已有一路走高的趨勢。

　　“我們受理的涉房詐騙犯罪主要有四種類型：低價代購型、假房主賣房型、假房主騙租型、中介騙稅型。其中，低價代購型發(fā)案數(shù)量和涉案金額較多較大�！焙５韰^(qū)檢察院相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　經(jīng)濟(jì)適用房詐騙�！皻⑹臁�

　　李永(化名)是北京一家貿(mào)易公司的負(fù)責(zé)人，生意一直虧損的他不久前在網(wǎng)上看見一則關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的新聞后，頓時想出一個“掙錢”的方法。

　　隨后，李永找到一位同學(xué)，謊稱自己的舅舅是國土資源局某處長，有能力買到酒仙橋附近的經(jīng)濟(jì)適用房，如果需要買房可隨時找他幫忙。

　　李永的同學(xué)雖然知道自己不符合申購經(jīng)濟(jì)適用房的條件，但考慮到北京房價的迅速增長，再加上李永的一番花言巧語哄騙，于是先后支付給李永購房款29萬元。

　　之后，李永便不再和這位同學(xué)聯(lián)系，購買經(jīng)濟(jì)適用房的事也不了了之，李永的同學(xué)在萬般無奈之下，向警方報案。

　　據(jù)了解，在高房價的壓力下，利用申購經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行詐騙已經(jīng)成為一種常見現(xiàn)象，有時還會出現(xiàn)“騙中有騙”的情況。一位以幫助申購經(jīng)濟(jì)適用房為名騙取了上百萬元的青年男子承認(rèn)，自己有能力幫人購買經(jīng)濟(jì)適用房，但不是靠自己的關(guān)系，而是通過一個“朋友”。但是，在收取了買房者的部分購房費用后，卻發(fā)現(xiàn)這個“朋友”的手機(jī)號已經(jīng)注銷了，再也無法與之取得聯(lián)系。

　　海淀區(qū)檢察院的有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，因購買經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房而受騙的被害人一般不具備購買條件，他們與嫌疑人往往是朋友或親戚等熟人關(guān)系，因而更容易相信嫌疑人。

　　偽造房屋產(chǎn)權(quán)證成“法寶”

　　在北京打工的王堯(化名)幾年來一直租住著別人的房屋。但是不久前，王堯卻在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布信息稱，準(zhǔn)備出售一處房屋。

　　一位購房者看到網(wǎng)上的信息，隨即與王堯取得聯(lián)系。雙方見面后，王堯出示了產(chǎn)權(quán)人為自己的房屋所有權(quán)證。見對方拿出了房屋所有權(quán)證，這位購房者毫無顧慮地與王堯簽訂了房屋買賣合同，約定以35萬元購買這處房屋。

　　隨后，購房者分兩次支付了部分房款共15萬元，王堯則交付一張產(chǎn)權(quán)人為自己的房屋所有權(quán)證。但是，當(dāng)購房者到豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心驗證時，卻被告知其所持的房產(chǎn)證是偽造的。購房者隨即報警。經(jīng)警方調(diào)查，王堯冒充其所租住房屋的產(chǎn)權(quán)人，并偽造了一份房屋所有權(quán)證行騙。

　　海淀區(qū)檢察院的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此類案件隨著房價的高漲而逐漸增多，其最突出的特點是犯罪嫌疑人為獲得被害人的信任，都會提供一些偽造的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件。在海淀區(qū)檢察院受理的涉房詐騙案件中，50%以上的嫌疑人實施了偽造證件、印章等行為，而這也是嫌疑人詐騙得逞的一個重要因素。同時，以偽造證件的方式騙取租金，也是涉房詐騙犯罪的傳統(tǒng)方式。

　　中介騙稅成新型詐騙方式

　　程惲(化名)是北京一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的分行經(jīng)理，對外宣稱他能夠辦理二手房減免稅業(yè)務(wù)。

　　不久前，程惲負(fù)責(zé)辦理一位購房者的房產(chǎn)證過戶手續(xù)。接到這筆業(yè)務(wù)后，程惲偽造了契稅和營業(yè)稅完稅憑證，并拿著這些偽造的資料在海淀區(qū)建委交易大廳辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)，領(lǐng)取了房產(chǎn)證。

　　程惲將房屋過戶手續(xù)和房產(chǎn)證交給購房者，并收取購房者支付的契稅和營業(yè)稅款13萬余元。事后，購房者發(fā)現(xiàn)程惲提供的營業(yè)稅發(fā)票是偽造時，向警方報案。

　　“這類案件是一種新型的涉房詐騙類型�！焙５韰^(qū)檢察院有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，不法分子之所以能夠得逞，一方面是因為相關(guān)職能部門在受理房產(chǎn)過戶等業(yè)務(wù)時，對申請人提供的各類證件、材料審查流于形式，使不法分子有機(jī)可乘；另一個原因在于，房地產(chǎn)中介公司對員工缺乏有效監(jiān)管，為中介公司員工利用其身份、工作條件和公司資源騙取客戶稅款、購房款等提供了便利。