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　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》11時(shí)37分報(bào)道，住房消費(fèi)是城市居民消費(fèi)中數(shù)目不菲的一筆，少則幾十萬(wàn)，多則幾百萬(wàn)，而且大多數(shù)人都是依靠銀行貸款才有了自己的安身立命之所，也從此開(kāi)始了長(zhǎng)達(dá)二三十年的還款日子。作為業(yè)主，他們理應(yīng)享受到相應(yīng)的權(quán)利，而小區(qū)居民業(yè)主委員會(huì)無(wú)疑是維護(hù)業(yè)主權(quán)利的重要組成形式，可是在全國(guó)的很多地方，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)卻就是成立不了。

　　頤中高山是山東青島市的高檔住宅小區(qū)，開(kāi)發(fā)商是頤中地產(chǎn)，物業(yè)管理是由頤中地產(chǎn)指定的頤中物業(yè)，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每月每平米2.1元，在這青島是比較高的，從2007年到現(xiàn)在，這個(gè)小區(qū)有將近1270戶入住，這樣算下來(lái)，物業(yè)費(fèi)的數(shù)目相當(dāng)可觀。但是業(yè)主們反映，小區(qū)的管理不盡如人意，物業(yè)管理費(fèi)用也不公開(kāi)，物業(yè)的說(shuō)法是，等業(yè)主委員會(huì)成立了就公開(kāi)。

　　頤中高山小區(qū)業(yè)主蘇敏：現(xiàn)在業(yè)主反映比較多的，一個(gè)是車(chē)位車(chē)的管理問(wèn)題，還有一個(gè)就是衛(wèi)生的清掃問(wèn)題。他收2.1元的物業(yè)費(fèi)，卻達(dá)不到相應(yīng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。去年，我們要求把收支情況給我們出個(gè)明細(xì)，貼出來(lái)，但始終沒(méi)有貼過(guò)，他們的回答說(shuō)等業(yè)主委員會(huì)成立以后會(huì)公布的。

　　記者看到一份頤中高山小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，這一份規(guī)定了業(yè)主們必須交納物業(yè)費(fèi)的合同，同時(shí)這也是一份沒(méi)有起止時(shí)間的合同，也就是說(shuō)它是無(wú)限期的，如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)提出異議，就會(huì)一直這么收下去。

　　蘇敏：沒(méi)有一條說(shuō)這條合同是從什么時(shí)候起，到什么時(shí)候止。這就成了無(wú)限期的合同了，這樣的話，他們就會(huì)不積極�，F(xiàn)在他們只要是有這么一個(gè)合同，只要不成立委員會(huì)，他們就無(wú)限期可以收這個(gè)費(fèi)用。

　　從2009年9月份開(kāi)始，頤中高山小區(qū)的業(yè)主們開(kāi)始組建業(yè)主委員會(huì)籌備小組，本來(lái)按照相關(guān)規(guī)定，60天成立業(yè)主委員會(huì)，但是直到今天，這事還在懸著，原因是籌備組收到的投票沒(méi)有超過(guò)業(yè)主總數(shù)的二分之一，不符合相關(guān)規(guī)定，這次努力因此夭折。

　　蘇敏：居委會(huì)的解釋是，物業(yè)給我們提供的數(shù)是1239戶，我們投票驗(yàn)票是599票，離他提供數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)還要差20票左右，居委會(huì)的意思就是這個(gè)已經(jīng)算是選舉失敗了。

　　而業(yè)主的數(shù)據(jù)是物業(yè)提供的，小區(qū)業(yè)主認(rèn)為這些數(shù)據(jù)缺乏可信度。

　　蘇敏：籌備組在運(yùn)行的過(guò)程當(dāng)中有些資料是需要物業(yè)和地產(chǎn)來(lái)提供的，要求地產(chǎn)一定要提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)�，F(xiàn)在包括居委會(huì)還有街道，沒(méi)有權(quán)利要求地產(chǎn)一定怎么樣，他們只是督促它，但是提供數(shù)據(jù)到底準(zhǔn)確不準(zhǔn)確很難說(shuō)。比如說(shuō)他提供的整體數(shù)據(jù)，按新的管理辦法，一個(gè)人買(mǎi)多套的，只能算一戶，買(mǎi)了房子但是沒(méi)有交付使用的，也不能算�，F(xiàn)在這種名冊(cè)沒(méi)給我們，只是給了我們一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)。

　　面對(duì)業(yè)主對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)的質(zhì)疑，小區(qū)物業(yè)的回復(fù)是：請(qǐng)你們拿出證據(jù)來(lái)。

　　蘇敏：他們說(shuō)，你要求覺(jué)得有問(wèn)題，你拿出證據(jù)來(lái)反駁我們的證據(jù)。

　　頤中高山小區(qū)的業(yè)主介紹說(shuō)，這個(gè)小區(qū)有600多套小戶型，數(shù)量占到小區(qū)的一半，購(gòu)買(mǎi)這些小戶型的業(yè)主大都在買(mǎi)了房子以后出租，業(yè)主自己很少住在小區(qū)，業(yè)主代表們聯(lián)系這些人經(jīng)歷了一個(gè)困難的過(guò)程。

　　蘇敏：物業(yè)不讓我們接觸到他們的業(yè)主名冊(cè)，沒(méi)有送到選票的業(yè)主只有靠物業(yè)打電話聯(lián)系，物業(yè)給我們答案說(shuō)大部分已經(jīng)棄權(quán)了，至于他們?cè)趺凑f(shuō)的，我們不清楚，因?yàn)椴蛔屛覀儏⑴c。

　　到了最后48小時(shí)，物業(yè)終于放開(kāi)了條件，允許業(yè)主代表在物業(yè)工作的辦公室按照名冊(cè)打電話聯(lián)系業(yè)主，但是實(shí)際上業(yè)主代表們每天只有兩三個(gè)小時(shí)的時(shí)間在物業(yè)規(guī)定的時(shí)間、規(guī)定的地點(diǎn)聯(lián)系業(yè)主，業(yè)主代表們認(rèn)為，凡是他們聯(lián)系的業(yè)主對(duì)成立業(yè)委會(huì)態(tài)度都很積極，并不像之前物業(yè)說(shuō)的那樣漠不關(guān)心，甚至棄權(quán)的程度。

　　蘇敏：我們打(電話)的過(guò)程中，覺(jué)得業(yè)主還是挺支持的，很愿意來(lái)投票的，時(shí)間已經(jīng)很倉(cāng)卒了，周五那天只允許居委會(huì)的人員可以打，把我們算在外了。

　　不僅如此，物業(yè)公司還極力阻撓業(yè)主代表們向業(yè)主們宣傳成立業(yè)主委員會(huì)的正�；顒�(dòng)。

　　業(yè)主董靜：業(yè)主自發(fā)掏腰包制作成圖象祝賀業(yè)主委員會(huì)成立，做成橫幅，物業(yè)公司都不讓掛。

　　經(jīng)過(guò)這次挫折，小區(qū)的業(yè)主代表們覺(jué)得成立業(yè)主委員會(huì)的前景不樂(lè)觀。

　　董靜：應(yīng)該說(shuō)只要是業(yè)主自發(fā)的成立業(yè)主委員會(huì)肯定對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理不滿意，物業(yè)極力不希望成立業(yè)主委員會(huì)的，肯定他們有問(wèn)題，如果他們積極阻撓的話，業(yè)主委員會(huì)成立的確比較難。