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　　今年以來上海房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯回升的態(tài)勢。對此，上海市統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師蔡旭初日前在市政府新聞發(fā)布會上予以首肯。他稱，今年上半年上海房地產(chǎn)增加值增幅是回升的，房地產(chǎn)市場總體上保持了健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。主要的特點有四個：一是房地產(chǎn)開發(fā)投資小幅下降。

　　上半年，上海完成房地產(chǎn)開發(fā)投資623.63億元，比去年同期下降3.1%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的比重為28.9%，在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，新建住宅完成投資占57.6%。

　　二是商品房成交量明顯放大。隨著前期各項房地產(chǎn)政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場剛性需求和改善型需求的釋放。上半年，上海實現(xiàn)新建商品房銷售面積1572.21萬平方米，同比增長27.9%；銷售額1876.91億元，增長82.1%。

　　三是住宅銷售價格環(huán)比水平由降轉(zhuǎn)升。從新建住宅價格環(huán)比水平看，上半年累計環(huán)比上漲1.5%。從二手住宅價格環(huán)比水平看，上半年累計環(huán)比上漲3%。二手房漲幅高于新建房。

　　四是住房保障體系建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。上半年，全市配套商品房新開工面積223萬平方米，并實現(xiàn)搭橋供應(yīng)271萬平方米。

　　在談到今年下半年的趨勢，蔡旭初表示，我們覺得上海房地產(chǎn)市場下半年在供應(yīng)、需求、價格等方面還存在一些不確定因素。“但我們相信上海房地產(chǎn)市場會向健康穩(wěn)定的方向發(fā)展。這里面主要有兩個方面理由：一是本市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的各項調(diào)控措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度。如有序加大住宅用地供應(yīng)量，加快推進(jìn)在建工程建設(shè)，擴(kuò)大住宅在建面積，滿足市場需求；依法加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，促進(jìn)和規(guī)范房地產(chǎn)銷售，加快商品房上市節(jié)奏，堅決查處捂盤惜售、虛擬交易等違法違規(guī)行為等。二是將確保今年保障性住房建設(shè)的加快推進(jìn)，以改善市場供求關(guān)系。今年年底經(jīng)濟(jì)適用房已開工和新開工總量將達(dá)到600萬平方米；住宅建設(shè)要確保建成交付一批房源。”蔡旭初強(qiáng)調(diào)。