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　　三周前頒布的二套房貸收緊政策，對(duì)樓市的影響開始顯露。

　　從上海凱弈投資咨詢管理有限公司獲悉，該公司近期有不少二套房購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)被銀行駁回，有些資金不足的購(gòu)房者甚至被迫取消了購(gòu)房計(jì)劃。凱弈投資副總經(jīng)理趙煒表示，雖然該公司7月的貸款量仍可能超過6億元，但二手房成交量對(duì)房貸市場(chǎng)的影響有一定的滯后性，預(yù)計(jì)8月才會(huì)真正顯現(xiàn)出來。根據(jù)近期的交易情況來看，預(yù)計(jì)8月的房貸業(yè)務(wù)量會(huì)萎縮30%左右。

　　部分二套房貸申請(qǐng)者由于無(wú)法達(dá)成利率或成數(shù)的嚴(yán)格要求，均被銀行駁回申請(qǐng)。據(jù)介紹，有一位溫州投資客欲購(gòu)買虹口區(qū)一套物業(yè)，首付成數(shù)達(dá)到二套房貸的要求，他向銀行申請(qǐng)貸款利率下浮30%，但銀行最終駁回了該客戶申請(qǐng)的100萬(wàn)元貸款。該客戶堅(jiān)持要求按優(yōu)惠利率貸款買房不成，最終放棄了購(gòu)房計(jì)劃。還有一位浙江籍購(gòu)房者，欲購(gòu)買浦東一套物業(yè)，但因首付只有三成，最終被銀行駁回貸款申請(qǐng)。無(wú)奈之下，他只得補(bǔ)繳了10%的首付款后再次申請(qǐng)貸款。趙煒表示，有些浙江投資者手頭有資金，但偏偏喜歡利用利率優(yōu)惠的銀行貸款來買房投資，以增加自己資金的靈活性。那些資金不夠充裕的投資者，由于不能承受較高的首付比例，近期取消投資計(jì)劃的也不在少數(shù)。類似例子在7月下旬屢見不鮮，由此可見，銀行對(duì)二套房審批的執(zhí)行力度正逐步趨于嚴(yán)格。(賀理銘)