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　　11月10日，中國經濟時報記者從成都市房管局了解到，為加強經濟適用住房的監(jiān)管，日前，成都市房管局出臺新政——《關于經濟適用住房售后管理有關問題的通知》，新政對經濟適用住房售后管理將進一步從嚴從緊。

　　通知指出，經濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產權登記之日)起，不滿5年不得直接上市交易。購房家庭因特殊原因確需轉讓的，由成都市住房保障機構按經濟適用住房原出售價格回購，不能在市場上自主交易。滿5年后，購房家庭可向成都市住房保障機構通過一定的手續(xù)和程序，將其擁有的有限產權轉為完全產權，取得完全產權的經濟適用住房可與完全產權的普通房屋一樣自主上市交易，不再受經濟適用住房的規(guī)定限制。

　　通知還規(guī)定，有限產權的經濟適用住房轉讓或完善產權時，購房家庭應按照屆時該住房市場價格的一定比例向政府交納土地收益等價款，該比例根據政府在該經濟適用住房中的土地投入和稅費減免占經濟適用住房總投資的比例確定。有限產權的經濟適用住房轉讓時，該住房市場價格按照該住房的申報價格確定；完善產權時，該住房市場價格按照屆時評估價格確定。

　　另外，通知還強調，經濟適用住房在未向政府補繳收益或取得完全產權以前不得用于出租經營。房屋租賃管理部門辦理房屋租賃登記備案時，須審驗房屋產權證明，對未向政府補繳收益或未取得完全產權的經濟適用住房不予登記備案。