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    如何防止"六連號"? 滬經(jīng)適房試點公開公平為先
2009年12月02日 09:13 來源:解放日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  本月,備受關(guān)注的上海經(jīng)濟適用住房將在徐匯、閔行兩區(qū)啟動審核、輪候供應(yīng)試點。目前,兩區(qū)分別位于松江泗涇基地的“新凱家園”小區(qū)、閔行浦江基地的“博雅苑”小區(qū);閔行區(qū)滬閔路的 “翔泰苑”小區(qū)首批房源,已基本達到現(xiàn)房交付階段。

  今年6月正式通過的《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》,從起草到出臺,歷經(jīng)20個月,先后修改80多稿。此番兩區(qū)試點,將為這一民生政策明年全市推開做好準(zhǔn)備。那么,從準(zhǔn)入條件的設(shè)定到相應(yīng)的申請受理、搖號配售,試點區(qū)經(jīng)適房究竟將如何全過程體現(xiàn)公開公平?

  準(zhǔn)入、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)“先緊后松”

  市住房保障房屋管理局有關(guān)負責(zé)人昨天介紹,考慮到上海中低收入住房困難的戶數(shù)較多、土地資源較為稀缺,同時上海人戶分離的情況比較嚴(yán)重,目前還難以準(zhǔn)確估量經(jīng)濟適用住房的需求數(shù)量,因此試點階段的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)將按照“先緊后松”的原則予以確定。

  試點開展后,市相關(guān)部門將通過專業(yè)機構(gòu)開展專項社會調(diào)查,征詢市民意見,并且結(jié)合試點實踐情況,放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、完善供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),為明年經(jīng)濟適用住房工作在全市面上推開做好準(zhǔn)備。

  市民《政策問答》近期公布

  據(jù)悉,《申請、供應(yīng)和售后管理實施細則》、《申請家庭經(jīng)濟狀況核對實施細則》、《經(jīng)濟適用住房價格管理試行辦法》、《經(jīng)濟適用住房預(yù)(出)售合同》近期也將頒布。

  市房管局在研究分析試點工作中市民可能關(guān)心的問題后,制作了《政策問答》,也將于近期公布。

  弄虛作假5年內(nèi)禁止再申請

  試點區(qū)的居民申請購買經(jīng)濟適用住房,需要如實申報家庭戶籍、人口、住房、收入和財產(chǎn)狀況等基本信息,并簽署同意政府指定機構(gòu)開展核查并公示核查結(jié)果的書面文件。

  有關(guān)方面表示,申請家庭對申報內(nèi)容負有誠信義務(wù)。在審核過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭有弄虛作假,隱瞞、偽造相關(guān)證明行為的,區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)將在適當(dāng)范圍內(nèi)予以公告、通報,并將記錄申請家庭的不良信用記錄,納入上海市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng),供有關(guān)社會主體依法查詢使用;已取得的申請資格將被取消,并禁止申請家庭在5年內(nèi)再次申請;已騙取購買的住房,也將被收回,并追究相應(yīng)法律責(zé)任。

  搖號軟件嚴(yán)格監(jiān)管防暗箱

  為體現(xiàn)公開、公平、公正,上海經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行搖號方式。

  為防止經(jīng)適房搖號過程中出現(xiàn)類似“六連號”事件,此番試點區(qū)政策實施過程中,對相應(yīng)的軟件程序進行了嚴(yán)格監(jiān)管。經(jīng)過專家鑒定、公證部門復(fù)核,目前用于搖號的軟件已經(jīng)封存,將于正式搖號時現(xiàn)場啟封,并當(dāng)場輸入申請人資料,防止暗箱操作。

  試點房源中小套型為主

  記者日前探訪“新凱家園二期”小區(qū),據(jù)承建方城投控股旗下的上海城投置地集團介紹,“新凱家園二期”層高分為6層、11層、14層三種,房型設(shè)計為一房40平方米左右,兩房60平方米左右,三房80平方米左右。雖說面積十分“經(jīng)濟”,但內(nèi)部格局兼顧各種生活起居功能,努力實現(xiàn)“最小占地面積、最大實用空間”。

  徐匯、閔行兩區(qū)已經(jīng)確定的經(jīng)濟適用住房房源,小區(qū)均臨近軌道交通站點或公交線路站點,商業(yè)、衛(wèi)生、教育等生活配套設(shè)施均已規(guī)劃并陸續(xù)建成,試點供應(yīng)的房源主要為中小套型保障性住宅。

  經(jīng)適房價“政策咨詢周”公布

  據(jù)悉,前一階段,有關(guān)管理部門委托專業(yè)機構(gòu)對試點房源的工程結(jié)算價格進行了審計;房地產(chǎn)交易機構(gòu)對試點房源周邊普通商品住房一個時期內(nèi)的市場成交價進行了統(tǒng)計分析。下一步,市房管局和市物價局將進一步細化確定試點房源銷售基準(zhǔn)價格和購房家庭有限產(chǎn)權(quán)份額,并按照有關(guān)程序辦理報批手續(xù)。具體的價格和份額,將在兩試點區(qū)開展的“政策咨詢周”中公布。本報首席記者 張奕

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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