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　　【內(nèi)容】會議提出，增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。加強廉租住房等保障性住房建設(shè)。

　　【解讀】近來房地產(chǎn)市場量價同步飆升，明年房地產(chǎn)政策走向備受關(guān)注。

　　此前，國務(wù)院總理溫家寶在上海考察保障性住房工程時也指出，要把保障性住房建設(shè)放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置，在財政、金融和土地政策上給予大力支持，讓城市廣大中低收入者安居樂業(yè)。同時，要抑制投機性購房，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　這次中央經(jīng)濟工作會議透露的信息顯示，針對中低收入群體的廉租房、普通商品住房和農(nóng)村危房改造等受到了決策層的高度重視。

　　“居民消費仍然不足，是我國經(jīng)濟最大的結(jié)構(gòu)性問題�！眹鴦�(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟部部長馮飛說，通過消費需求的擴大，提高抵御外部沖擊能力，是我國這樣人口超大規(guī)模的大國的必由之路。

　　“只有更加注重改善民生，老百姓收入提高了，保障健全了，才能夠為擴大內(nèi)需提供強大動力，也才能夠為中國經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和實現(xiàn)可持續(xù)的經(jīng)濟增長提供強大動力�！敝袊�社科院數(shù)量經(jīng)濟研究所所長汪同三指出。

　　>>業(yè)內(nèi)反應(yīng)

　　可改變以建豪宅為榮現(xiàn)象

　　“這次會議對2010年的樓市是個鼓舞。”華業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理陳云峰說，會議中涉及房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容與此前業(yè)內(nèi)預(yù)期相差不大，“而增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求、加強廉租住房等保障性住房建設(shè)，對普通老百姓而言是好事，可以從供給結(jié)構(gòu)上改變開發(fā)商以建豪宅為榮的普遍現(xiàn)象，從而改善大城市房價過高的問題�！�

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，宏觀政策面總體上有利于房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售，而且，政策依然鼓勵合理的自住需求�！斑@表明中央并沒改變2008年10月出臺的房產(chǎn)優(yōu)惠政策的指導(dǎo)思想，由此可以判斷，中央和地方出臺的大部分房產(chǎn)優(yōu)惠政策基本不會改變�！�

　　楊紅旭還認為，加強中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展、放寬中小城市戶籍限制、推進城鎮(zhèn)化，對于房地產(chǎn)業(yè)的中長期發(fā)展是比較大的利好�！按罅哭r(nóng)民成為中小城市和城鎮(zhèn)的新居民，必然帶來巨量的住房需求，以及商業(yè)用房需求等”。