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　　編者按

　　住房問題是老百姓最關(guān)心的問題之一，“居者有其屋”也是社會(huì)和諧的重要指標(biāo)之一。

　　隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，政府及時(shí)調(diào)整相關(guān)惠民政策，于是今天，我們欣喜地看到在即將啟幕的2010年，經(jīng)適房降低“門檻”、廉租房增加補(bǔ)貼等一應(yīng)利好政策將開始施行，更多的困難家庭將實(shí)現(xiàn)有房住的夢想。

　　居者有其屋，還要居者得其樂。于是我們同時(shí)看到，一直重視城鄉(xiāng)困難居民生活保障工作的政府部門，在寒冷冬季伸出溫暖的大手，及時(shí)調(diào)整最低生活保障金額，提高城鄉(xiāng)低保待遇水平。

　　通過住房保障、提高低保人群待遇水平，在構(gòu)建“世界現(xiàn)代田園城市”的工作進(jìn)程中，成都又邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

　　明年1月1日起，年收入5萬元以下的成都家庭可以申請經(jīng)濟(jì)適用住房，廉租住房租金補(bǔ)貼每平方米將提高2元！昨日，記者從市房管局新聞通氣會(huì)上獲悉，明年1月1日起，我市將擴(kuò)大經(jīng)適房覆蓋面，經(jīng)適房“門檻”從原來的4萬元調(diào)整至5萬元，廉租住房租金補(bǔ)貼最高可達(dá)14元/平方米。此項(xiàng)政策的出臺不僅通過降低經(jīng)適房“門檻”擴(kuò)大了住房保障的覆蓋面，而且通過提高廉租住房租金補(bǔ)貼，讓住房保障對象能夠租到合適的房屋。

　　經(jīng)適房

　　更多困難家庭得到實(shí)惠

　　市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前我市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入收入線是4萬元，該標(biāo)準(zhǔn)是2006年制定《成都市公共住房制度實(shí)施方案(試行)》根據(jù)當(dāng)年商品住房平均價(jià)格并結(jié)合人均可支配收入測定的。該負(fù)責(zé)人說：“隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，商品住房價(jià)格一定幅度上漲，在這樣的背景之下，對于經(jīng)濟(jì)適用住房‘準(zhǔn)入門檻’的調(diào)整，能讓更多‘夾心層’的住房困難家庭，享受到住房保障政策的實(shí)惠�！�

　　該負(fù)責(zé)人表示，市民可帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料和收入證明等相關(guān)證明材料，向戶籍所在地街道辦事處(含社區(qū))提出書面申請。

　　專家：成都走在全國前列

　　“成都此次大規(guī)模調(diào)整住房保障范圍，走在了全國前列！”四川省社會(huì)科學(xué)院高級注冊咨詢師田焱告訴記者，隨著房價(jià)上漲，消費(fèi)者的住房購買能力相對降低，原來的收入線能夠保障的家庭，現(xiàn)在就會(huì)保障不了。在這樣的背景之下，成都調(diào)整了經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象的收入準(zhǔn)入線，調(diào)整力度很大，且將更大范圍的中低收入家庭納入保障范圍，讓這部分買不起商品房的‘夾心層’能夠得到保障�！�

　　廉租房

　　租金補(bǔ)貼最高14元/平方米

　　“這一次廉租住房租金每平方米上調(diào)2元，是我市繼2007年租金補(bǔ)貼上調(diào)之后的又一次調(diào)整，租金補(bǔ)貼最高達(dá)到了14元/平方米�！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)成都市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處《2009年三季度成都市房屋租賃市場數(shù)據(jù)分析報(bào)告》對我市中心城區(qū)第三季度住宅租金水平的調(diào)研結(jié)果：目前，我市中心城區(qū)多層住宅平均租金水平為13.34元/平方米、電梯公寓平均租金水平為17.72元/平方米�！坝纱丝梢钥闯�，要讓廉租家庭真正能夠用租金補(bǔ)貼租到自己合適的房屋，我市廉租住房租金補(bǔ)貼上調(diào)顯得勢在必行�！�

　　據(jù)悉，我市提高廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：低保家庭由12元/平方米調(diào)整為14元/平方米；低收入家庭由7元/平方米、8元/平方米、9元/平方米分別調(diào)整為9元/平方米、10元/平方米、11元/平方米。

　　提高后的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：最低收入家庭(即低保家庭)租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/平方米。

　　補(bǔ)貼計(jì)算方式：在市場租賃住房的家庭，租金補(bǔ)貼金額按照家庭承租住房面積與原有住房面積之差計(jì)算。計(jì)算公式為：補(bǔ)貼金額＝(家庭承租住房面積-家庭原有住房面積)×租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　算賬

　　低保無房三口之家

　　租金補(bǔ)貼每月可得1008元

　　市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，在此輪廉租房租金補(bǔ)貼上調(diào)之后，對我市低保家庭基本能實(shí)現(xiàn)租金全額補(bǔ)貼，低保家庭每月最多能夠領(lǐng)到1000余元租金補(bǔ)貼。他舉例說：以一個(gè)低保、無房的三口之家為例，按照現(xiàn)行的人均24平方米的補(bǔ)貼上限計(jì)算，這個(gè)三口之家最多能享受到72平方米、14元/平方米的租金補(bǔ)貼，每月能領(lǐng)到1008元的租金補(bǔ)貼，而如果按照原來的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)三口之家每月可享受政府補(bǔ)貼864元。

　　據(jù)悉，需要申請廉租住房補(bǔ)貼的市民可帶身份證、戶口簿(含成員卡、登記卡)、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證等相關(guān)證明原件，向戶籍所在地街道辦事處(含社區(qū))提出書面申請。

　　記者了解到，目前，我市廉租保障主要通過租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種方式實(shí)現(xiàn)，實(shí)物配租對低收入家庭實(shí)行每月2.4元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)，而低保家庭和特殊困難家庭在此基礎(chǔ)上還能享受20%-100%的租金減免。

　　明年中心城區(qū)

　　新增2000套廉租住房

　　今后，我市還將重拳出擊住房保障的制度落實(shí)。據(jù)悉，在廉租住房方面，我市將明確時(shí)限，實(shí)現(xiàn)廉租住房實(shí)際保障的“應(yīng)保盡保”：明年6月底前，中心城區(qū)完成對低保家庭“應(yīng)保盡�！�；明年底前，將完成對低收入家庭“應(yīng)保盡�！�；明年年底前，各郊區(qū)(市)縣完成低保和低收入家庭“應(yīng)保盡保”。

　　同時(shí)，我市還將加快廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房分配步伐，使困難家庭盡快搬入新居。據(jù)介紹，我市中心城區(qū)今年底前推出190套廉租住房現(xiàn)房，將于明年二月交房；明年底前推出近700套廉租住房、3000套經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用；2011年底前推出約2300套廉租住房、1236套經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用。

　　“下一步，我市將落實(shí)明年廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃�！庇嘘P(guān)負(fù)責(zé)人透露，明年我市中心城區(qū)廉租住房計(jì)劃將新增建設(shè)2000套房源；經(jīng)濟(jì)適用住房將計(jì)劃新增2000套建設(shè)規(guī)模，并將于2012年推出新的房源。

　　記者 李奕