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　　“十幾年了，‘兩證’問題一直是我們業(yè)主的心病，但開發(fā)公司注銷了，開發(fā)商走了，我們不知道找誰。”沈金國是九江市的一位普通市民，1995年，他從該市潯陽區(qū)某房地產(chǎn)公司手上購買了商品房，成為該市十里大道118號某商住樓的住戶，但因?yàn)榉N種原因，一直沒有辦理房地產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

　　不過，這種狀況現(xiàn)在已經(jīng)改變，“市委市政府為我們解決了遺留問題，一路開綠燈，辦證非常順利。”日前，沈師傅對記者說。

　　和沈金國一樣的市民不在少數(shù)。據(jù)當(dāng)?shù)厥姓�府統(tǒng)計(jì)，“兩證”問題涉及到200多萬平方米居民住房、2萬多戶普通市民家庭。

　　自去年以來，一場清理“問題房產(chǎn)”的風(fēng)暴席卷九江市。該市著力重點(diǎn)解決群眾反映最強(qiáng)烈的城區(qū)土地和房地產(chǎn)“兩證”問題，這也是該市久拖未決的民生第一號工程。

　　為此，九江市專門成立了以副市長為組長的清理歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，并在公開選拔的副縣級領(lǐng)導(dǎo)干部中選派10名同志到辦公室集中辦公，出臺了工作方案，對市區(qū)商品房和單位建房的“兩證”問題進(jìn)行全面清查和處理。

　　清理遺留問題還包括對不良房地產(chǎn)商采取政策攻心和法律威懾的手段追繳拖欠的各項(xiàng)稅費(fèi)，比如，九江市公安局對某(龍珠)物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)商惡意逃避稅費(fèi)等行為進(jìn)行了立案偵查，對3家(萬戶、萬興、鴻昌)等一批惡意拖欠稅費(fèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商通告司法程序強(qiáng)制執(zhí)行；對另外23家拖欠稅費(fèi)的房地產(chǎn)商實(shí)行準(zhǔn)入限制，不準(zhǔn)其參加九江市土地競拍；對2家(東宏、榮隆)等欠繳稅費(fèi)的房地產(chǎn)商停止其在建工程，清欠稅費(fèi)后方許復(fù)工。

　　行動取得了顯著效果，截至去年底，已受理房地產(chǎn)項(xiàng)目620個，其中商品房項(xiàng)目388個，單位集資建房項(xiàng)目209個，改制企業(yè)項(xiàng)目33個，拆遷還房項(xiàng)目23個，共涉及719棟房屋，建筑面積近200萬平方米，居民約2萬戶；共追繳土地出讓金、規(guī)費(fèi)、契稅140件，追繳到位資金2717萬元；清查需發(fā)土地證的房屋建筑面積約140萬平方米，需發(fā)房地產(chǎn)證的房屋建筑面積約47萬平方米，經(jīng)調(diào)查審核，已基本辦結(jié)項(xiàng)目610個，為2萬余市民家庭補(bǔ)發(fā)了“兩證”。