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　　賈康:建議物業(yè)稅叫“房地產(chǎn)稅”

　　全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長、知名經(jīng)濟學(xué)家賈康在今年“兩會”上交提案表示,中國開征物業(yè)稅既必要,也可行。

　　賈康建議,在物業(yè)稅(房地產(chǎn)稅)開征初期,對獨立別墅、豪華公寓可先行實征,對一般的消費性住房可暫不考慮實征,而一定面積以下的居民“第一套自用住房”還可考慮永不實征。

　　賈康的這份《關(guān)于抓緊研究、準備出臺物業(yè)稅(房地產(chǎn)稅)的提案》。賈康在提案中表示,有關(guān)部門應(yīng)抓緊研究制定在中國開征物業(yè)稅的方案,并建議將該稅種的名稱規(guī)范地表述為“房地產(chǎn)稅”。

　　賈康表示,從財稅角度來看,目前房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅制嚴重缺失。開征物業(yè)稅有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,也有利于分稅制財稅體制從中央踐行至地方。物業(yè)稅在設(shè)計上應(yīng)該考慮與市場機制結(jié)合以發(fā)揮長效機制作用,促使地方政府行為進一步合理化。

　　李稻葵:

　　建議地方政府以地方保障性住房作抵押發(fā)債

　　全國政協(xié)委員、清華大學(xué)金融系主任、中國與世界經(jīng)濟研究中心(CCWE)主任李稻葵認為,目前地方融資平臺存在的資金鏈斷裂危機值得關(guān)注,他建議地方政府以地方保障性住房作抵押進行發(fā)債,以改變當前房地產(chǎn)作為地方政府財政收入主要來源的格局。

　　李稻葵認為,合理的房價水平有兩個標準,一個是有中等收入的家庭和個人應(yīng)該能買得起房,第二個是房價與租金不能脫鉤,房價過高而租金不高,表示有泡沫在里面。

　　“為了達到合理的房價這個目的,政策毫無疑問非常重要,但是體制也要跟上,光有政策而沒有體制是不可持續(xù)的�！崩畹究�告訴記者,要改變當前房地產(chǎn)作為地方政府財政收入主要來源的這樣一個格局。

　　他希望,中央政府允許地方政府以保障性住房作抵押到市場上去發(fā)債,目前可能一些省一些的債要發(fā),但是在這之前希望先發(fā)住房債務(wù),以自己開發(fā)的房地產(chǎn)作抵押來發(fā)房地產(chǎn)債,鼓勵地方政府不要從賣地的交易中收稅,而是自己直接開發(fā),直接舉債,然后把這些住房提供給那些想住房需要住房,有一定經(jīng)濟實力,但又買不起房的家庭,當然為了抑制他們的牟利沖動,需要公眾的監(jiān)督。

　　黃文仔:

　　現(xiàn)在說樓市拐點是胡說八道

　　深圳等城市近期的樓市低溫,是否意味著樓市拐點即將到來?全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長黃文仔昨日再度“放炮”說:“根本沒有什么拐點,現(xiàn)在說樓市拐點是胡說八道,在市場經(jīng)濟中房地產(chǎn)市場上下波動是很正常的�！彼�解釋說,只有到了房地產(chǎn)生死轉(zhuǎn)折的關(guān)頭才談得上拐點,目前樓市正處在市場的自然調(diào)節(jié)階段,跟所謂拐點沒有任何關(guān)系。

　　“我非常贊成政府打擊炒樓!炒樓是有意哄抬房價,不能忽視。”黃文仔分析說,炒房在一定程度上抬高房價,但不是主要因素,房價的推高,問題在于供需不平衡,房地產(chǎn)政策的延續(xù)性不夠,“一下松一下緊”,導(dǎo)致市場的不正常波動。“身體好了天天喝王老吉,身體不好天天吃抗生素,我們的樓市政策就是這樣,市場好的時候就打壓,市場不好就喊著要救市�！彼�表示,房地產(chǎn)市場需要長期性的政策。

　　特派記者呂天玲鄭佳欣　　實習生鄢秀欽

　　-帶你開兩會

　　今年全國“兩會”期間,本報全媒體記者繼續(xù)帶你開兩會。我們已經(jīng)精心備下最新鮮熱辣的話題,你可以隨時登錄南方報網(wǎng)兩會論壇(bbs.nfdaily.cn)發(fā)表高見,我們會把你的聲音捎給代表、委員,從最高廟堂為你“討說法”。

　　南方報網(wǎng)網(wǎng)友樓價瘋了:

　　越有錢的人,就越買得起房子,用來炒賣掙錢,于是就越來越有錢,這從某一方面更加劇了社會的貧富懸殊,并間接造成更多的社會不穩(wěn)定因素。

　　新浪微博網(wǎng)友Jennifer123:

　　“披星戴月的奔波,只為一扇窗”,而“密密麻麻的高樓大廈,找不到我的家,在人來人往的擁擠街道,浪跡天涯,我身上背著重重的殼,努力往上爬,卻永遠跟不上飛漲的房價”。

　　新浪微博網(wǎng)友懸途:

　　收入不能承受物價之漲,感情不能承受房價之高,病情不能承受藥費之巨,睡眠不能承受工作之累,創(chuàng)業(yè)不能承受稅費之繁,上學(xué)不能承受應(yīng)試之難,能力不能承受關(guān)系之寬,夢想不能承受現(xiàn)實之殘。

　　徐輝