本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
“應(yīng)該讓城市建筑更符合人性的尺度。”全國(guó)人大代表、北京市海淀區(qū)法院副院長(zhǎng)宋魚水一直很關(guān)注城市建筑問(wèn)題。這次兩會(huì)期間,她提交的建議案之一,就是建議修改僵化的日照間距標(biāo)準(zhǔn),以降低居民的住房成本。
據(jù)宋魚水介紹,建筑間距由日照決定,是我國(guó)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期沿用至今的規(guī)劃管理規(guī)定,當(dāng)前給我國(guó)北方造成了城市用地的巨大浪費(fèi)。
“現(xiàn)行日照間距標(biāo)準(zhǔn)的一大弊病,就是侵害了居民的居住權(quán)!彼昔~水表示,現(xiàn)行的日照間距導(dǎo)致每戶住宅平均土地用量很大,而所需的土地成本都是居民自己埋單。根據(jù)專家測(cè)算,每套房屋的價(jià)格因此被提高20%到25%。
宋魚水認(rèn)為,這意味著把人的“日照權(quán)”放到了超越“居住權(quán)”的地位。“對(duì)于孩子上學(xué)、夫婦上班的家庭,這種日照代價(jià)極高,卻足以讓很多人買不起房!
日照間距提高了住宅的土地成本,為了降低成本,開(kāi)發(fā)商千方百計(jì)加大住宅進(jìn)深,使住宅的戶型和平面設(shè)計(jì)變得很不合理。例如,大戶型過(guò)多、塔式住宅大量東西向設(shè)計(jì)、戶型布局不合理、公攤面積加大、通風(fēng)采光差等。
“由于日照標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),住宅的其他很多品質(zhì)受到很大削弱,扭曲了住宅合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。大間距導(dǎo)致大進(jìn)深,大進(jìn)深導(dǎo)致大戶型。政府多年倡導(dǎo)、市場(chǎng)十分渴望的中小戶型被大進(jìn)深所阻礙,難以實(shí)現(xiàn)。”宋魚水說(shuō)。
“此外,這種僵化的日照間距標(biāo)準(zhǔn)還導(dǎo)致了另外兩個(gè)問(wèn)題——城市松散、土地浪費(fèi)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本增加,以及加劇城市的不合理布局。”她表示,這種日照間距標(biāo)準(zhǔn)讓居民生活成本的大幅度無(wú)謂提高,對(duì)城市、對(duì)市民都造成很大的負(fù)擔(dān),應(yīng)該盡快予以調(diào)整。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved