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    北京頻現(xiàn)新“地王” 央企豪擲巨資搶地令人憂
2010年03月16日 17:07 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

    漫畫:09年土地出讓總收入1.59萬億元 中新社發(fā) 葛勇 攝

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  中新社北京3月16日電 題:央企豪擲巨資搶地令人憂

  中新社記者 于立霄

  全國“兩會”結束后的第一天,北京土地市場接二連三地涌現(xiàn)一批新“地王”,樓面單價“地王”竟在一日之內(nèi)被刷新兩次,財大氣粗的國企豪擲巨資將三塊地收入囊中。這一現(xiàn)象令不少專家擔憂,中央遏制房價過快上漲能否落實?

  獲得“地王”稱號的3地塊,均由央企競得。競價的主角為中維、中信、保利和金融街四家國有企業(yè)。最終,中信地產(chǎn)以52.4億元的總價勝出,創(chuàng)下北京拍地最高總價。遠洋地產(chǎn)則以40.8億元將望京地塊收購,拍出史上最高樓面價。中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以17.6億元的總價競得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊,樓面價折合2.90萬元/平方米,成為新的單價“地王”。

  “兩會”剛剛閉幕,會上會下對于樓市不正,F(xiàn)象的聲討和反思言猶在耳,一些央企就迫不及待地搶當“地王”。此間媒體一致認為,新地王們會刺激相關區(qū)域樓價進一步上漲,并為畸形的樓市泡沫注入新的危險氣息。

  有專家稱,私營、民營房企在高首付政策的影響下已無力競爭。自去年開始,央企頻頻拿地稱王的腳步并未停滯,央企依舊“兇猛”地成為競買主角。央企之所以樂當?shù)赝醵黄,其根本原因在于樓市具有很高的利潤?/p>

  目前,北京六環(huán)以外的房價每平米已經(jīng)突破萬元。北京市高層人士曾在全國“兩會”上爆料,高房價中建設成本只占不到兩成。專家認為,地王正是北京樓價高漲的兇手,尤其是不斷出現(xiàn)的地王中的黑馬。

  近兩來,央企在京奪地,戰(zhàn)果累累,中海地產(chǎn)以66.9億元競得六圈A、B居住項;中國中化集團旗下的中化方興以40.6億元獲得廣渠路15號居住配套項目;中國遠洋運輸集團的北京遠東新地以48.3億元競得大興亦莊新城F地塊,中國保利集團以30.4億元獲得高井村居住公建地塊等,彰顯了資金雄厚的央企拿地之兇猛。

  全國“兩會”從調(diào)整結構、規(guī)范土地市場等方面都給出了調(diào)整信號,民眾原本期望國十一條、京版十一條、國土部十九條等密集出臺的政策能抑制樓市的瘋狂,但開發(fā)商的購地熱情并未冰凍。

  一些專家提醒,在中央調(diào)控政策漸緊,部分城市消費者觀望氛圍濃重的背景下,未來樓市走勢尚不明朗,央企不惜血本拿地并不可取,風險巨大值得高度警惕。同時,應反思招拍掛制度,發(fā)展多種出讓方式。

  業(yè)內(nèi)人士直言,開發(fā)商拿地熱情不減,“地王”頻出助推房價繼續(xù)上漲,短期內(nèi)穩(wěn)定房價很難實行,樓市調(diào)控效果將接受艱巨考驗。完

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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