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上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2009-2010年度全國房地產(chǎn)市場研究報告》預(yù)測,2010年全國新建商品住宅(不包括經(jīng)濟(jì)適用房)成交量將比2009年萎縮15%左右,一線城市將減少30%左右;房價方面,70個大中城市總體房價指數(shù)一季度將出現(xiàn)環(huán)比漲幅收窄,二季度可能出現(xiàn)環(huán)比下降,下半年總體呈盤整和小幅下跌態(tài)勢。
基于2009年樓市高溫、政府多項(xiàng)舉措抑制投資,以及貨幣資金增長迅速等情況,報告預(yù)計(jì),2010年房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)調(diào)整。70個大中城市房價同比增幅依然會正增長,但漲幅將減小。而去年房價漲幅過大的一線城市和部分二線城市房價將出現(xiàn)不同程度下跌。但全國及一線城市房價都難出現(xiàn)大跌,主要原因是宏觀經(jīng)濟(jì)處于上升通道,商品住宅供應(yīng)依然偏緊,以及開發(fā)商資金比較寬松等。
從房地產(chǎn)開發(fā)投資建設(shè)情況看,由于2009年開發(fā)投資、新開工面積等增速偏低,報告預(yù)計(jì)2010年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積增幅將會繼續(xù)攀升,下半年則會出現(xiàn)盤整或增幅收窄。
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