“從下周開始，公司就會(huì)恢復(fù)正常�！贬槍�(duì)上周末一石激起千層浪的“信一天多家門店關(guān)閉”一事，信一天副總經(jīng)理陳劍飛昨天的回應(yīng)顯得很平靜，“業(yè)務(wù)受影響的中介公司還有很多，只不過他們不敢在這個(gè)時(shí)刻關(guān)閉部分門面店、進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整�！比缢裕緭碛�50多家門店的信一天目前所面臨的困境是同級(jí)別中介不得不逾越的一道檻。在北京二手房市場(chǎng)有價(jià)無市的情況下，下一個(gè)信一天又會(huì)是誰？
▲動(dòng)搖南城根據(jù)地
對(duì)于大部分信一天門店的經(jīng)紀(jì)人來說，本次信一天決定大面積關(guān)閉門店“事前沒有任何預(yù)兆”。東花市門店便是一個(gè)典型。
記者昨天下午趕到這家新開的門店時(shí)，發(fā)現(xiàn)已是人去屋空。屋內(nèi)的一片狼藉與玻璃門上的招聘廣告形成鮮明的反差�！斑@家店上周四就關(guān)門了。”一家底商的鄰居說。在關(guān)閉了西三旗、清河、奧體東門等其分布在城北和通州的5家門店后，信一天在其發(fā)跡的南城也關(guān)閉了崇文門、廣安門等地區(qū)的門店。
“我們確實(shí)已經(jīng)關(guān)掉了一些門店，現(xiàn)在還有33家門店�！标悇︼w說。
▲不再只是“狼來了”
對(duì)于信一天如此大動(dòng)的原因，陳劍飛將其解釋為北京二手房市場(chǎng)的“有價(jià)無市”。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)日前發(fā)布的11月網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)或許可以成為他的注腳。11月全市二手房發(fā)布總套數(shù)為5065套，比10月份的5783套下降了12.4%，也是自網(wǎng)上簽約實(shí)行以來房源發(fā)布數(shù)量首次下降。然而，“11月網(wǎng)簽成交量比10月上漲26.9%”的現(xiàn)實(shí)，讓鏈家地產(chǎn)、中大恒基、中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人將信一天的做法歸結(jié)為行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和經(jīng)營(yíng)不善的結(jié)果。
“喊了很多年的中介行業(yè)洗牌，如今不再只是‘狼來了’的說辭。”我愛我家副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，如果北京會(huì)翻版深圳的“中介倒閉”，受沖擊最大的無疑是“第三梯隊(duì)”。長(zhǎng)期以來，我愛我家、鏈家地產(chǎn)、中大恒基三家大型中介被列為第一梯隊(duì)，以中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)為代表的外資中介歸入第二梯隊(duì)，“第三梯隊(duì)”指的是信一天、千萬家、順馳等門店數(shù)量在50家以上的公司。
▲“第三梯隊(duì)”困境
業(yè)內(nèi)人士透露，“年關(guān)難過”的并非只有信一天。記者昨天看到，東花市大街上原本與信一天門店“臉對(duì)臉”的順馳日前也已經(jīng)撤離。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的11月二手房成交統(tǒng)計(jì)顯示，簽約套數(shù)排在前三位的分別是鏈家地產(chǎn)、中大恒基和我愛我家；信一天、順馳的簽約套數(shù)只有31套和22套。
“每成交一套房子，中介平均可以賺2萬元左右�！焙皶熣f，照此算來，一家第三檔次中介每月可以獲得六七十萬元左右的利潤(rùn)�！捌骄鶖偟矫考议T店上，也就是1.2萬元左右，勉強(qiáng)能夠支撐店面租金、辦公費(fèi)用和員工工資。”他說，目前，實(shí)力更為雄厚的大中介不會(huì)受到影響，而一些并未實(shí)行資金監(jiān)管的小中介仍可以照吃差價(jià)，繼續(xù)生存，反倒讓第三檔次中介腹背受敵。(劉宇鑫)
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