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長春:開發(fā)商“聯(lián)合拿地”漸成趨勢(shì)

2008年01月16日 09:06 來源:中國證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  一塊土地由兩家甚至更多的開發(fā)商聯(lián)手競(jìng)拍的現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)在吉林省長春市土地市場(chǎng)。

  據(jù)介紹,目前長春土地市場(chǎng)上“聯(lián)合拿地”的主要有兩種情況,一種是本土開發(fā)商與外埠開發(fā)商“聯(lián)合拿地”,另一種是本土開發(fā)商之間的聯(lián)合。本土與外埠企業(yè)聯(lián)手,多是為了借助對(duì)方的名氣;本土企業(yè)間的聯(lián)合,多是因?yàn)楦髯缘馁Y金不足。

  據(jù)了解,最近一兩年來,長春土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,本土中小房地產(chǎn)企業(yè)拿地越來越難。2007年長春出讓的10萬平方米以上地塊中,本土企業(yè)拿到的只有3塊,十幾萬甚至上百萬平方米的地塊基本都被外埠房地產(chǎn)巨頭拿走。在這種情況下,一些企業(yè)開始走上“聯(lián)合拿地”之路。

  長春市國土局負(fù)責(zé)人介紹說,從2007年下半年開始,長春市采取了縮小單位土地出讓面積等辦法,以增加中小企業(yè)參加競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力。

  不過相關(guān)人士認(rèn)為,隨著國家土地和貨幣政策的收緊,為了增強(qiáng)實(shí)力、抗擊風(fēng)險(xiǎn),開發(fā)企業(yè)尤其是中小開發(fā)企業(yè)“聯(lián)合拿地”可能成為一種趨勢(shì)。(郎秋紅)

編輯:王菲】
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