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房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名出爐 萬科位列第一

2008年03月31日 08:41 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論


    2008年3月21日,萬科今天公布的2007年年報(bào)顯示,2007年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入355.3億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤48.4億元,同比分別增長98.3和110.8%。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  3月29日發(fā)布的“2008中國房地產(chǎn)百強(qiáng)研究報(bào)告”披露,綜合考慮企業(yè)規(guī)模性、盈利性、成長性、償債能力、運(yùn)營效率和納稅六個(gè)方面的20個(gè)指標(biāo),萬科企業(yè)股份有限公司位列房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一,中國海外發(fā)展有限公司名列第二。

  除上述兩家企業(yè)外,其后依次為合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、碧桂園控股有限公司、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司與大華(集團(tuán))有限公司并列第九位。

  報(bào)告指出,上述綜合實(shí)力10強(qiáng)企業(yè)具有規(guī)模大、成長穩(wěn)定、盈利能力好、運(yùn)營效率高的特點(diǎn)。其中,從規(guī)模性看,2007年綜合實(shí)力10強(qiáng)企業(yè)的總資產(chǎn)均值達(dá)到了426.49億元,同比增長了42.45%;銷售額均值達(dá)到183.85億元,2007年共計(jì)完成房地產(chǎn)投資額1704億元。從成長性看,綜合實(shí)力10強(qiáng)企業(yè)銷售額均值2005-2007年的復(fù)合增長率達(dá)到53.27%,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值近三年的復(fù)合增長率達(dá)40.81%,顯示出強(qiáng)勁的增長勢頭。

  另外,在土地儲(chǔ)備和盈利能力兩個(gè)方面,綜合實(shí)力10強(qiáng)企業(yè)也非常突出。據(jù)統(tǒng)計(jì),上述10強(qiáng)企業(yè),2007年末土地儲(chǔ)備規(guī)劃建筑總面積共計(jì)19192萬平方米,其中萬科、中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、碧桂園、綠城房產(chǎn)的土地儲(chǔ)備均超過了2000萬平方米。從盈利能力看,去年這10家企業(yè)凈利潤均值為23.01億元,其中萬科更以53.17億元的凈利潤占據(jù)榜首。

  “得獎(jiǎng)是件很高興的事情,對(duì)于萬科來說,今年的策略是‘聚焦主流、理性應(yīng)變’!比f科公司總裁郁亮說。

  他表示,去年在市場亢奮的時(shí)候,在個(gè)別企業(yè)存在囤地的時(shí)候,萬科提出“快進(jìn)快出”的方式,而目前在市場發(fā)生變化的時(shí)候,萬科將聚焦主流,理性分析市場!岸嘁恍├硇晕覀兊男袠I(yè)才能更健康的發(fā)展,作為發(fā)展商我們應(yīng)該承擔(dān)起更多的責(zé)任來!庇袅琳f。(于祥明)

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