廣州房?jī)r(jià)目前到底處于一個(gè)什么位置？一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可說(shuō)明問(wèn)題。昨日，記者從廣州市統(tǒng)計(jì)局獲悉，今年前4月，廣州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入累計(jì)為8145元。而陽(yáng)光家緣之前發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，目前全市商品房簽約均價(jià)為8037元／平方米，也就是說(shuō)，一個(gè)廣州人不吃不喝4個(gè)月，才可以買(mǎi)到一平方米的房子。
數(shù)據(jù)：可支配收入“不夠用”
根據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)，今年前4個(gè)月，廣州全市職工平均工資累計(jì)為12981元，而城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，1-4月累計(jì)則分別為1880.52元、4600.25元、6450.06元和8145元。
據(jù)悉，人均可支配收入是指居民在總收入中，扣除應(yīng)繳納的所得稅和個(gè)人交納的各種社會(huì)保障支出以后的收入，居民衣食住行等開(kāi)銷(xiāo)，都要依靠可支配收入。
不過(guò)，在房?jī)r(jià)高企的局面下，居民可支配收入顯得“很不夠用”。根據(jù)廣州市“陽(yáng)光家緣”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上月廣州十區(qū)共有4954套商品住房成交，簽約均價(jià)為8037元／平方米。也就是說(shuō)，廣州居民要不吃不喝4個(gè)月，才能買(mǎi)得起一平方米的房子。
說(shuō)法：房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)未含經(jīng)適房
可支配收入和房?jī)r(jià)差距明顯，是否表示廣州房?jī)r(jià)目前處于不合理狀態(tài)呢？
合富輝煌首席分析師黎文江稱(chēng)，廣州近幾年人均可支配收入每年遞增8%左右，這比房?jī)r(jià)的升幅是要低的。黎文江認(rèn)為，可支配收入是統(tǒng)計(jì)了廣州所有的城鎮(zhèn)居民，包括困難人群、低收入者和中高收入者；而陽(yáng)光家緣的統(tǒng)計(jì)，則全是商品房，沒(méi)有包括經(jīng)濟(jì)適用房�！斑@就存在不合理，因?yàn)槔щy家庭、低收入者可以買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，房?jī)r(jià)很低。如果陽(yáng)光家緣的統(tǒng)計(jì)包括經(jīng)濟(jì)適用房，那公布的數(shù)據(jù)就不會(huì)這么高，跟可支配收入的比較，也不會(huì)有如此大的差距”。(何達(dá)志)
