昨天（20日）是南京市實(shí)施樓盤“一房一價(jià)”的第一天，按照物價(jià)部門的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須在售樓處明確公示基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境)、銷售單價(jià)、總價(jià)等信息，那么實(shí)際情況究竟怎么樣？記者昨天進(jìn)行了探訪。
當(dāng)記者陪同朋友來(lái)到新街口附近的一家單身公寓樓盤時(shí)，熱情的售樓人員立即推薦起了他們的樓盤。在聽(tīng)完了介紹后，記者提出想看一下該樓盤的價(jià)目表，售樓小姐便指向了門邊的一幅標(biāo)價(jià)牌。記者看到，標(biāo)價(jià)牌上的信息比較詳細(xì)，諸如樓幢、房號(hào)、朝向、單價(jià)、總價(jià)、優(yōu)惠幅度全部羅列上去，一些南北方向的位置較好的房源已被貼上了“紅花”，但是基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度這兩項(xiàng)內(nèi)容并沒(méi)有公示。
當(dāng)記者就此向售樓小姐詢問(wèn)時(shí)，她表示自己并不知情，并找來(lái)了銷售負(fù)責(zé)人。據(jù)這位負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，公司這兩天正在按照物價(jià)部門的要求制作新的標(biāo)價(jià)牌，由于尚未完成，所以暫時(shí)沒(méi)有公示出來(lái)，不過(guò)他說(shuō)公示后在價(jià)格上不會(huì)出現(xiàn)大的變化，打算購(gòu)房的話最好還是早點(diǎn)下定。
隨后，記者一行又來(lái)到城北一帶的某樓盤售樓處，發(fā)現(xiàn)價(jià)格牌上依然沒(méi)有房?jī)r(jià)浮動(dòng)幅度的信息，當(dāng)記者提出疑問(wèn)時(shí)，一位售樓人員表示如果打算買房的話，標(biāo)價(jià)牌上的信息足夠清楚，每套房子的價(jià)格、朝向、銷售狀況已經(jīng)完全公示了出來(lái)，有沒(méi)有“房?jī)r(jià)漲幅”對(duì)買房人來(lái)說(shuō)意義并不大。
針對(duì)記者探訪而來(lái)的情況，南京大學(xué)一位專家表示，由于昨天是周末，一些開(kāi)發(fā)商可能心存僥幸，認(rèn)為相關(guān)部門并不會(huì)組織人員挨家挨戶查，因此在“一房一價(jià)”的落實(shí)上并不到位。
根據(jù)規(guī)定，普通商品住房的開(kāi)發(fā)商要按照物價(jià)部門核定的基準(zhǔn)價(jià)，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)，遵循樓層、朝向、環(huán)境等差價(jià)代數(shù)和為零的原則，在售樓處的醒目位置張貼標(biāo)價(jià)牌，明示其基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度(最高5%)、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境)、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況。
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，即使有關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)該政策，開(kāi)發(fā)商仍有空子可鉆，比如在基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度上玩“數(shù)字游戲”，或刻意制造熱銷假象，令購(gòu)房者根本顧及不上“一房一價(jià)”等，該人士建議說(shuō)，物價(jià)、房產(chǎn)、工商等相關(guān)部門應(yīng)聯(lián)合起來(lái)，加大對(duì)不良開(kāi)發(fā)企業(yè)的震懾，給購(gòu)房者以充分透明的空間。(馬祚波）
